拍地!珠港新城挂地151亩,约15.3亿起拍
控规刚改【详情】,挂地立马跟上!这一波,珠港新城,速度
昨天,汕头珠港新城-珠池港片区东片00102、00106、00108地块挂出。
起拍价为15.3亿,折合综合楼面价约4786元/㎡(纯住宅起拍楼面价6249元/㎡),将于6月25日上午10时开拍!
此次挂牌宅地体量大,占地约100807.09㎡(折合约151亩),由3幅地块组成,涉及住宅、商务、旅馆三类用地。
地块详情:
因性质不同,该宗地块的配建要求比较多——
1、两宗住宅地块,需配建养老服务设施、保障性住房、人才住房、托育服务设施、文体设施用房、健身设施等,且应与主体建筑物“同步规划、同步设计、同步施工、同步验收”。不得建设底层商铺。
2、商务金融用地,拟建设酒店、服务型公寓和商务建筑,并可适当进行地下商业空间开发。且要求竞得人必须在商务旅馆用地完成竣工备案手续后,才能办理商品房一期的竣工验收手续。
也就是说,商业配套要先行,这是硬性指标。
这是珠港新城久违的挂地,距离上次,已是近两年前。
一宗,是由潮州腾瑞以总价约12.8亿,楼面价约5253.6元/㎡,拿下约92亩宅地,即腾瑞滨海湾,目前项目已开动工,待开盘。
另一宗,是由广东金纺管理有限公司以5335万拿下的纺织产业总部大厦,项目于今年3月主体封顶,现正进入装饰装修及室外配套工程阶段。
腾瑞滨海湾地块,摄于2024.4
放眼整个珠港新城,当前区域内更多的是商务项目,住宅项目少。
区域内已全盘交房的住宅项目,仅有长平海湾一城、敏捷海琴湾、国瑞观海居,在建的有敏捷璟珑湾(部分楼栋已交付)、腾瑞滨海湾。
这次珠港新城挂拍151亩宅地,是对片区住宅的补充,据有关房媒报道,已有几家央企有意向参与。(仅供参考,以实际为准)
最后到底会花落谁家,房妹将持续关注!6月25日开拍,我们拭目以待。
房地产又要开始了