暴击痛点！看完汕头这座「海边院子」，改善一族挪不开脚了？！

提到改善置业，你会想到什么？

很多人的第一反应是“小房换大房”，但仅如此吗？

所谓「改善」，其实是“从小到大，从有到好，从好到多”的进阶，是居住环境和生活品质的提升，更甚者，是实现居者精神生活、阶层的深度升级。

实景图

在汕头濠江的海边，我们遇见了这样一个地方——保辉·海悦城市广场。

它离山海很近，可以去拥抱生活的逸趣，它离主城区不远，可以去享受城市的人间烟火璀璨。

海悦城市广场示意图

奔赴山海的度假型生活

海悦城市广场，为高端改善置业而来

有的改善置业，终究离不开“取舍”二字。

要地段，可能得牺牲掉环境、尺度感；要居住舒适度，又可能无法兼得丰富的生活配套。

而海悦城市广场，带来六大杀手锏，尽全力满足每一种高端改善需求。

杀手锏一：山海景观

依山面海，私享千米海岸线

居于山海间，宛如生活在一座天然氧吧，吐纳间，每一口呼吸都是鲜氧。

项目实景图

有关数据显示，当前我国人均海岸线占比仅不到1.3厘米（数据仅供参考），随着国家海岸线保护政策升级，靠近海岸线的住宅用地已不再批复，岸线亲海住宅难有新品。

项目实景图

杀手锏二：多维交通

与市区距离不远，往来方便

当然，改善置业也要“拥抱核心资产”，若没有地段交通的加持，再完美的景观，也只是镜花水月。

区位示意图

项目毗邻北山湾路，周边也有东湖东路/西路、广达大道、深汕高速等多条道路。

而汕头南站预计今年9月底具备开通条件（资料来源：汕头橄榄台），助力濠江融入粤港澳大湾区城市群。从汕汕铁路开通至汕头南站，届时广州至汕头时间将缩短至1.5小时左右，从深圳到汕头将缩短至1小时（资料来源：澎湃新闻）。

项目区位示意图

杀手锏三：高含金量教育资源

公办学校“濠江华附”在旁

优质的教育资源，向来是万千家长的心之所向。

项目周边有大名鼎鼎的华南师范大学附属濠江实验学校（已办学，以下简称濠江华附），由保辉地产投资6亿无偿捐建，定位为十二年一贯制公办学校，配套幼儿园，覆盖全龄教育体系。

注：学校仅作介绍，具体入学范围以当年教育局公示为准

实景图

“华附”在广东教育界是块金光闪闪的招牌，其前身可追溯至1888年的广州格致书院，办学历史悠久。“华附”常年位居广东省名校榜首，频出广东文理科状元，被誉为“神学院”。（资料仅供参考，具体以实际为准）

实景图

杀手锏四：优质配套赋能

滨海商业岛开业，五星级酒店建成

判断一个地方适不适合长期居住，要看它的生活、商业配套如何。

海悦城市广场配齐了商业生活配套，约1.2万㎡大型滨海商业岛，引进24小时便利店、电影院及中高端的餐饮配套，休闲、娱乐、餐饮等业态俱全。

滨海商业岛示意图

此外，周边已建有保辉五星级酒店，未来将成为濠江海景地标建筑。

待酒店投入使用后，将提供高端健身房、室内恒温泳池、千人大宴会厅等“硬件”，带来更高质的消费体验和新型度假模式。

实景图

杀手锏五：宜居的低密社区

1.5低容积率，超舒适的生活空间尺度

对比市区动辄3.5容积率楼盘，海悦城市广场规划1.5低密社区，让社区承载更少住户，人均占有更多社区资源。同时，项目由知名设计团队——日本日建集团进行整体概念规划。

居于此，不论心理还是生理，都让生活的尺度感和舒适度扩大。

实景图

杀手锏六：海边院子

“限墅令”下，卖一套少一套

近些年来，在严格的“限墅令”下，院墅项目已不再允许审批开发。

因此，我们可以看到，汕头楼市里，大平层产品越来越多，而院子产品却是“卖一套，少一套”，很是稀贵。

海悦城市广场，带来建面约150-220㎡海边院子，户户超大景观面，院落专享亲海景观道直通沙滩，山海生活，触手可及。

实景图

景观、交通、教育、商业、社区、产品……看到了吗？海悦城市广场，是如何以一座座海边院子，去征服改善置业的挑剔。

品质是，一抬眼，便是氤氲山气，浩瀚大海

品质是，驱车轻松市区上班，而手里咖啡还温着。

品质是，不用早起赶路，你的家就在优质教育圈里。

品质是，逛街不用长途跋涉，举步就能尽情购物。

品质是，同质而居，往来皆精英，居屋大尺寸。

海悦城市广场，能让人真切地感受到，人生3万天，不是生存，而是生活。

用一座海边院子，过向往的生活

现房发售，总价300万起

实景图

「海边院子」以少见L型立体独院设计，打造更大采光面和更好通风效果，成就在光影、尺度、视野、功能的不凡，它有四大突破口：

实景图

海边院子，每一户都有专属的独立门头、地上庭院，还配私家电梯位，实现私密的居住体验。

实景图

▌空间感——庭院、露台应有尽有

海悦城市广场的院子，地上三层，地下两层，功能丰富又私密，灵动定制空间——有庭院，有露台，可造茶室，可造游戏室。

超大的院落面积，可种花品茗、会客露营，实现了“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉”的生活惬意。

实景图

▌景观性——外瞰山海景，内揽院落景

「海边院子」第三个直击人心的亮点是窗外皆景。

住在这里，一面是秀丽青山，一面是浩瀚大海，还有一面是家中院景，双目外瞰，环幕皆是美景。

每一处空间，都是被阳光和山风洗濯之后的通透。每一个家庭成员，都能拥有最舒适的生活，以私属观景台，框住独一无二的山海景。

样板房实景图

▌性价比——总价300万起，买三层享五层

这个产品建面囊括约150-220㎡，以L型户型围合一方院落。买三层享五层，实用面积甚至超过建筑面积约3倍（仅供参考，具体以实际为准），实用率直接拉满。

总价300万起，就可拥有一套「有天有地、有山有海、有花园」的院子，要知道，这个价格在汕头东区，顶多只能买大平层。

划不划算，相信你心里已有一杆秤。

实景图

谁是汕头改善置业的“六边形战士”？

海悦城市广场，用景观、交通、教育、商业、社区，去敲开改善型置业者的心门。

最后，用一座海边院子，去过向往的生活——

在山海间的小院里，去纵揽山海的壮阔风情，卸下平日的繁忙，远离城市的喧嚣，以奔赴山海的热情，拥抱人生的绚烂。

项目地址：汕头市·海悦城市广场

咨询热线：0754-88889066

*免责声明：

1.本广告为要约邀请，不作为要约或承诺，所有文字及图片资料仅供参考。实际交付以政府最终审批文件及买卖双方签署的买卖合同为准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本广告所发布的内容为2023年8月20日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新宣传资料。

2. 本项目推广名为“保辉海悦城市广场”；备案名“海悦城市广场”；预售证号：汕濠房现字(2020)第001号、汕濠房现字(2020)第002号、汕濠房预字(2020)第020号、汕濠房预字(2020)第021号、汕濠房现字(2020)第006号、汕濠房现字(2020)第007号、汕濠房预字(2021)第018号、001-440512-2021-00020-8、001-440512-2021-00028-3、001-440512-2022-00011-0；开发商：汕头海悦度假村有限公司。

3.本文所载的所有规划均为截止文章推送日的规划现状，规划变更及调整以政府相关部门的公示为准。

4. 本文致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，部分源自互联网，无法核实真实出处，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢！

5. 本文所刊载的产品图片、广告词文字、活动链接等仅为活动使用，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同/租赁合同为准。所涉及的销售信息最终以销售中心最新公布为准。

6. 本项目所标注相关建筑面积以政府相关文件批复为准。所有内容均以买卖双方签署的买卖合同为准。

7. 图片来源于网络、授权图片及效果图，未经允许，不得转载。本文如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告知，我们将立即予以删除。

8.海悦城市广场保留在法律范围内对本广告解释的权利，内容有效期为1个月，敬请留意最新资料。

9.学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

10.未列入交付标准清单的，均为非交付标准，具体交付范围与内容，以《商品房买卖合同》约定为准。

11.本文为广告推广文章。