东海岸大盘梳理，干货全在这

真正的好消息！！！你们一直心心念念的大盘，“它”来了。

大盘凭何成为首选？

近年来，因为楼市的动荡以及某些房企引发的风波，导致购房安全感降低，许多对住宅有置换升级需求的人，不知道该怎么选择。针对这类问题，建议首选“大体量、大社区”的“超级大盘”：

购房更有保障：有实力开发大体量楼盘的开发商，资金和品质都有保障；
配套更加完善：大楼盘外部的市政规划、配套设施上会更好更全；同时社区内部的配套如内部超市等配套也更丰富；
价值潜力可观：大社区都是分期开发，随着工程的推进，价值潜力可观；
生活体验更好：由于占地面积大，绿地率会更高，园林面积更大，生活方式更丰富精彩。

东海岸新城航拍图

东海岸大盘有哪些？

依上所述“大盘”的优势，精心挑选更优、更好的大盘项目。但即便是近几年置业热门的东海岸新城，占地面积＞150亩的大盘仍是不多。

若是再想要兼顾“价值潜力”和“生活体验”，以及买房可选择性更高等要求，去掉可选性较小的尾盘项目后，占地面积＞150亩的大盘少之又少。寻遍东海岸，仅有悦江府北区、中交和汇湾两大楼盘满足此条件，以及“汕头蔚蓝湾”占地面积接近此条件。由此可见，满足各项条件的“大盘”，究竟有多罕见。

新溪片区航拍图

大盘体量对比

三大楼盘体量，具体数据如下：

毫无疑问，中交和汇湾，已超另外两大项目，总占地面积179亩（约11.96万㎡）的超大体量，登顶东海岸新城在售项目最大体量的独立社区。

中交和汇湾项目效果图

三大大盘哪个优势最好？

在楼盘体量已经确定的情况下，究竟哪个楼盘更好、更优？

以位置、景观仔细对比，看看究竟哪个大盘更优越。

悦江府北区

悦江府北区，作为中海住宅布局中的重要一笔，主打江畔/学府/公园。从位置上来看，虽然同样是可瞰河景+园景，但离东海岸新城海岸线较远，整体偏内。相比较其他大盘，景观稍弱。

悦江府北区区位图

汕头蔚蓝湾

相比于悦江府北区，汕头蔚蓝湾离侨韵公园更近，但同样是河景头排，离最宽阔的新津河中间还隔着一个“悦江府北区”，也无法看到海景，对比之下稍显不足。

蔚蓝湾项目效果图

中交和汇湾

三者相比，中交和汇湾是其中位置与景观较好的楼盘，区位优势、景观优势都更加优越。占位新溪首排，直面新津河景，坐瞰园内溪湾河；每一户可瞰东海岸内海湾海景+东海岸公园园景，河/海/园三重盛景随心尽览。

中交和汇湾项目效果图

内部大手笔规划约58.56%绿地率，形成公园级鲜氧社区。无论是清晨运动健身，上午/中午散步游园，还是下午全家休闲出游，无需出远门，即可享受奢阔公园体验。

中交和汇湾项目效果图

如果你想对住宅进行置换升级，多方位综合考量下，你觉得哪个楼盘是你生活进阶的上上之选？

*中交和汇湾，开发商：中交（汕头市）置业有限公司，预售证号：001-440507-2022-00031-0

*悦江府北区，开发商：汕头市海学房地产开发有限公司，预售证号：001-440507-2021-00045-9、001-440507-2021-00054-7、001-440507-2021-00058-X、001-440507-2021-00060-1、001-440507-2021-00063-5、001-440507-2022-00005-5

*蔚蓝湾，开发商：汕头中绿园置地有限公司，预售证号：001-440507-2021-00071-5、001-440507-2022-00017-8

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