2023年，会好吗？汕头实体商业版图，还能往哪里发展？

2023年，走在经济复苏的路上。

大疫三年，各行各业都面临着巨大的挑战。如今，防疫“解绑”，大众的生活半径、社会信心、日常收入等都在逐步修复；中央和地方围绕扩消费、增投资等方面推出了多项积极举措，加之，去年超额储蓄的作用，居民消费有望增长，拉动经济。

01.

城市活力复苏

2023，汕头“热闹”开局

2023年，城市活力的显著复苏，从春节开始。

在汕头，熟悉的年味回归，到处是一片热闹红火的景象——

比如，英歌舞、迎老爷、舞狮舞龙等民俗活动也回归大街小巷，元宵夜汕头小公园民俗巡游、花灯节也热闹非凡。

再比如，各旅游景点游客人山人海、餐饮店全天候排队、酒店民宿“满房”，电影院“满座”……

一张今年汕头春节成绩单的晒出，也侧面反映了经济复苏的到来——

春节假期，来汕游客超222万、接待食客320万(同比增长10倍以上)、餐饮营业额2.6亿、住宿人数同比增长81%......

时至今日，汕头游客依旧不断，妥妥是网红城市。

有了大环境的支持，去年汕头商业市场倒下的“门店们”，如何“卷土重来”？新品牌又如何孕育新商机？城市商业版图又该如何拓展？

都值得我们去深思探索。

汕头商业版图，还能往哪里拓展？

城市商业的变迁史，就是一座城市中心的变迁史，百载商埠汕头也不例外。

回望汕头商业发展，自西区顺应城市东移的大趋势，一路向东。

2015年起，汕头综合体遍地开花，有的定位“家庭欢聚型购物中心”、有的主打“年轻潮流聚场”，在各个片区形成新商圈。

而在以珠港新城、东海岸新城为代表的“新东区”，这里汇聚了汕头城市高净值人群，但至今仍缺乏高品质社交体验类商业综合体。

当2023消费市场回潮，催生更多实体经济机遇来临之际，汕头商业还能怎么发展？

珠港新城示意图

珠港新城，定位为“一湾两岸”城市核心圈的中央商务区，承担着发展粤东总部经济的重任。

汇聚总部办公、会议展览、创意科技等城市功能，已有70 家总部企业引入，657家企业注册挂牌。同时配套发展星级酒店、公寓、购物中心等，是政府重点打造的商业新高地。高定位、高规格，吸引着汕头高净值人群聚集。

但，面对珠港新城的城市精英人才人口红利大市场，片区内却缺乏面向此类高净值人群的优质商业项目。

汕头星悦荟，为什么能脱颖而出？

龙湖国厦汕头星悦荟，位于珠港新城珠城路与黄山路交界处，坐拥珠港新城C位，由龙湖商业 x 国厦集团 联手打造，体量约4.1万㎡。

龙湖商业，是中国最早的商业地产开发商之一。截至2022年12月底，进驻全国32城，开业商场超70家，合作品牌超6000家，战略合作品牌超400家。（数据来自龙湖集团）

龙湖杭州吾角天街，图源：龙湖集团官网

一是，交通延展辐射带来的粤东城市圈潜在客群。

珠港新城“四横三纵”复合型交通联通全城，随着海湾隧道、海滨路东延线等打通，轻松畅通全城以及粤东城市圈，导入源源不断的人流、客流，抢占“流量”高地。

二是，城市地标型综合体组团带来稳定高净值客群。

比如，周边大型高端新住宅社区观海居、海湾一城、万豪南湾等，带来稳定的高质家庭客群，消费需求旺盛，且注重消费质量与氛围体验；

比如，国瑞会展中心、国瑞建材家居中心双中心圈、天澜国际高端写字楼等商务办公区，覆盖全市高知海归、高级白领、商务人士、私企业主等城市峯层人群，带来强劲的消费力；

比如，毗邻项目的五星级国际酒店品牌——粤东首家万豪酒店，高端酒店商旅人口亦将带来大型商务、娱乐、宴请的需求。

这些客群，均可成为汕头星悦荟的现成的高净值客群密码。

04.

今年开业，招商率已超60%

赋能城市精英消费新场景

经过过去三年市场的变化，消费者的习惯和心理发生了改变。

未来，什么样的消费场景体验，更能收获新一代消费者青睐？在新消费趋势下，4万余方的商业体量“汕头星悦荟”，又该如何去规划与搭建内容？

汕头星悦荟已有答案——

打破人们对于传统商业的印象，区别于汕头已开业商业体的定位及业态。

以城市灵感生活目的地为定位，以“城市精英生活方式”为核心，去塑造灵感绽放的生活美学体验中心，提升消费品质感的体验，致力成为聚焦城市精英中高端人群、贴近高净值人群消费、生活和审美需求的精致格调商业综合体。

汕头星悦荟效果图

可以看到，这不仅仅只是餐饮娱乐休闲中心，它拥有了更高的定位——城市灵感生活目的地。

在业态规划上，汕头星悦荟特别关注“灵感体验”和“精致社交”，契合新消费趋势，聚焦于高定餐饮、悦己体验、先锋娱乐、潮玩运动四大板块，沉浸体验精致生活美学，致力于打造高质客群在生活方式上的新方向及“心体验”。

品牌示意图，仅供参考

据笔者了解，汕头星悦荟预计今年开业，目前招商率已超过60%，已确定引入七大主力品牌——

引进传统潮汕私房菜—精简拾捌道，通过本土原创品牌和商场共创，打造粤东私房菜天花板，通过“预约制”塑造鮀城高定餐饮食肆。

引进山海livehouse—由日落俱乐部团队倾力打造，汕头先锋音乐、全新音乐现场品牌，响应时下大热的夜经济消费趋势，打造潮流玩家聚集地。

引进理水-悦己养生高定连锁—御楚天然升级品牌，粤东高端养生SPA品牌，通过知名品牌全方位升级，突破传统水疗的刻板印象，提供专业足疗、高端经络养生体疗、轻养SPA等多维专业服务。

引进潮玩运动—力猴LEHO PARK，粤东潮玩运动代表，汕头独家1000 ㎡体适能主题乐园全新升级，通过捕捉新兴消费品牌，吸引新生代客流，实现全年龄段用户娱乐运动场景。

引进粤东高端日料品牌—赤颜，粤东板前料理新标杆，食材跨国直飞，保证顶“鲜”菜单，匠人精神体于细节处展现。

引进潮流电玩电竞体验馆KLCM，游艺娱乐连锁品牌卡乐潮漫公司升级定制店型，专注打造先锋电玩电竞娱乐空间。电竞馆 电玩区 礼品区，为当代潮流年轻人提供多主题全方位的游乐新体验。

汕头星悦荟，不是汕头哪个商业体的“复制版”。

3月2日，灵感生活·荟见未来——龙湖国厦汕头星悦荟项目发布会，将精彩呈现。