华侨城汕头首站！汕头人的小公园终于要统一招商运营了？

上周，华侨城汕头欢乐海岸项目有望落地东海岸新城的消息让不少网友刷屏。

而在昨天，汕头日报发布消息，小公园也将进行文旅开发运营，对于代管侨房、信托侨房，将统一移交相关部门进行保育活化和运营管理。

这次通告，让人联想到此前公布的将负责小公园顺昌街区招商运营的华侨城。

据了解，汕头有关部门原计划以小公园开埠区为总体研究范围，选取顺昌街区和外马路作为首期示范项目，在2021年亚青会开幕之前建成最能代表汕头历史文化底蕴的“一路一街区”人文景观。受疫情因素影响，对原计划进行调整，以顺昌街区（1.78公顷）为示范区。

▲顺昌街区范围丨图片来源：城视汕头

顺昌街区位于汕头市金平区小公园开埠区内，东南临升平路，南临外马路，西临国平路，具体范围包含行街、打锡街、顺昌街、打石街、台湾左巷等街道，内有市民公所、开健洋行等多座极具有价值的历史建筑。

此前，为更高效地运营管理小公园开埠区的公有房产，带动片区整体商业提质，金平区成立汕头市开埠区企业运营管理有限公司,明确将汕头市房管局所移交的市直管公房，移交给该公司进行经营和管理。

在顺昌街区运营管理思路方面，将由政府统租私产（统租比例60%以上，连片集中）；对建筑风貌及设施进行改造，引进华侨城运营，并签订长期租赁合同（15年以上）。华侨城作为整体运营管理商，负责街区的招商运营。

▲顺昌街区介绍丨图片来源：汕头商业荟

在业态策划上，顺昌街区将以美食餐饮（35%）、休闲购物（25%）、文化博览（30%）为主要业态，同时适时搭配一些其他业态（10%）,营造街区良好的裔业休闲氛围和文化底蕴。

在主题业态展示上，顺昌街区将潮汕美食馆、洋行文化陈列馆、咖啡故事馆、潮汕非遗匠造馆、留声机博物馆等主题展馆，连珠成串，串联起顺昌街区乃至小公园开埠历史街区的历史与人文。

▲小公园丨图片来源：汕头橄榄台

小公园开埠区作为汕头“百年商埠”发展的历史见证，历史文化资源丰富、底蕴深厚，是汕头的文化地标，也是海内外潮人共同的精神家园。

2017年，金平区开始启动小公园开埠区修缮改造工程，通过了这几年对片区内骑楼建筑群修缮和道路升级改造工作，现在的汕头老城区再次焕发活力，每逢节日，不少市民纷纷涌向这里，更吸引外来游客慕名来此观光打卡。

▲小公园丨图片来源：汕头橄榄台

但是，目前的小公园在保育活化过程中还存在一些深度问题，比如尚未能形成统一的对外招商，底层商铺“空置率”高，“老字号”特色品牌、手信、文化等丰富周边的业态没有形成集聚力；特色旅游吸引力不足，缺少与文化展馆主题相关的体验馆、休闲商业街等。

▲十二中草莓冰丨图片来源：网络

我们希望，金平区能借着与华侨城合作的契机，着力将这一核心区域打造成小公园文旅融合示范区域，未来以点带面探索小公园保育活化长效模式，尽快开放一些已经完成修缮和具备使用条件的片区，不断丰富完善小公园的业态和功能。

来源：诸葛找房汕头站