汕头市区旧改，拿证了！

昨天，华达隆黄山路旧改项目，获得《建设用地规划许可证》。

该项目位于黄山路东侧、光合街南侧，用地面积11926.78㎡（约17.89亩），规划建设三栋16层住宅楼、一层裙楼以及一层地下室，总投资4.38亿，其中商业及配套计划投资5200万元。

在2020年10月，该项目改造方案对外公示。

对比2020年，如今规划变了，开发企业也变更了。

从规划上看，栋数和层数变少了，幼儿园没了。

• 2020年规划：规建4栋17层的小高层住宅楼及1栋3层幼儿园，沿光合街1-2层配置沿街商铺

• 2026年规划：规建3栋16层住宅楼、一层裙楼以及一层地下室，配套设置物业用房、消防控制室、配电房、消防水池、水泵房等配套设施用房

从开发企业上看，一直是汕头市联和实业有限公司，但2020年旧改刚曝光时，该企业主要股东之一是广东联泰房地产有限公司。

2020年天眼查资料显示

但从2023年10月开始，该公司逐步变更，联泰退出，华达隆“庄振达”接手，成为新的法定代表人，至今100%持股。

说起华达隆，或许你对其印象是——以生猪屠宰、肉业与食品加工等发家，且涉足物业、环保等多个领域。

在房地产领域，华达隆在汕头开发建设了长厦园；在中山路中区大厦旁承接一栋烂尾楼续建，将改造成酒店【详情】；还有一个金平陵海市场旁旧改盘，超过10年仍未动工。

而华达隆黄山路旧改，今年1月底备案通过，信息透露项目起止年限为2026-05-01至2028-10-01，动工在望。

从地块位置来看，该项目紧邻台商投资区，周边有富源华府、福田里、星海时代花园等楼盘。大家觉得这个旧改如何？

本文部分资料来自潮汕楼市、大猫楼市