一路之隔，地价差近1200元/平！汕头这家房企，抄底拿地？
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2025-08-18 15:34发布于 广东3058 | 评论 0
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澄海，锦骏再拿一地。
今天上午，广东锦骏置地有限公司以1.39亿元拿下澄海区德政路南侧、安和路两侧地块，总用地面积约25.9亩，折合楼面价约2749元/㎡。
在澄海，锦骏是拿地大户。
2018年至今，已在澄海拿下6宗地，开发了锦绣星河名轩、骏璟花语名轩、东港豪庭、骏璟公馆、星海华府等项目，成绩不错。
比如，今年新鲜出炉的星海华府，6月开盘当天展厅大排长龙，广为流传，如此盛景仿佛穿越回十年前的楼市疯狂期。
网签数据显示，开盘至今，星海华府已网签445套，短短2个月去化7成，令人咋舌。
星海华府开盘现场，来源网络
行情之下，不得不说，锦骏有一手，有人评价：“锦骏似乎总能抄底，总能大卖。”
比如，这次拿地，一路之隔就是中骏世界城，要知道，2021年中骏商住地块拿地时楼面价可是3948元/㎡，随后4年间，中骏重金砸下51亿，建了超级商业体，建了住宅，建了学校。
一切就绪后，锦骏闪亮登场，楼面价2750元/㎡，对比一路之隔的中骏地块，地价少了近1200元/㎡。
图源网络
如今，旁边的中骏璟悦园在售单价9字头起，到时，锦骏又会造出什么爆款，会卖出什么价？让人期待。
我们来看看这块地的具体信息。
这宗地坐落于澄海市民广场片区核心地带，占地约25亩，需配建绿地公园、体育用地、周边道路一系列配套。
配套总投资不低于1000万，需与住宅用地同步设计、同步建设、同步竣工验收。
地块红线图
公园用地（约12.8亩）
1、配套小型健身娱乐设施；
2、配套沥青运动便道；
3、配种各种绿化树木，局部搭配靠背休息椅；
4、配套公共卫生间等。
体育用地（约7.7亩）
1、露天标准篮球场1个及篮球场半场1个；
2、露天小型足球场1个，要求人工草；
3、球场外围围护6米高钢网护栏，配备独立出入小门及门锁；
4、配套体育设施（儿童滑梯、漫步机等）；
5、地面露台停车场1个，停车面积不少于400㎡；
6、室内乒乓球场1处，室内面积不少于150㎡；
7、管理用房及公共卫生间各一处，合计约150㎡；
8、球场配套广场灯。
地块临近市民广场，与中骏世界城一路之隔，同时紧邻沈海高速。
周边多个住宅小区，如中骏璟悦园、丰迪珑熙府、锦骏星海华府等，教育配套有第三、第四实验小学，总体周边教育、生活、商业氛围都挺不错。
如果要说缺点，那沈海高速及其预留扩建项目对项目西侧影响较大，有一定的噪音影响。
不过，合适的产品和定价总会弥补这一不足，就看未来锦骏怎么运作了。
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