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开业5年,繁华依旧!家门口有商场,汕头这红盘业主身价要涨? [广告]

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2025-07-01 11:43发布于 广东5020 | 评论 0
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一座商业体,影响一个片区价值!


深圳的万象城、广州的太古汇……在城市化进程中,一座地标级商业体的出现,往往能刷新一个区域的价值格局,更甚者带飞周边房价。


在汕头,泰安合胜广场,是黄河路片区的商业“明珠”,下楼即享繁华商业,是周边住区的生活写照。


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01

下楼即享商圈繁华

是业主多彩生活的日常 


2020年,商业改变片区价值的风,吹到了黄河路,泰安、合胜百货强强联手带来一座泰安合胜广场。


作为片区少有的商业体,它打造约4万㎡商业体验空间,定位为“商业+文化”模式。


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转眼5年间,当有的商业体因经营不善退出“商业大战”的城市舞台,泰安合胜广场却在黄河路边屹立不倒,繁华依旧,人潮聚集。


对于仅一路之隔的「江南星语花园东区」来说,这座家门口的商业配套,能给业主带来什么价值?


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项目效果图


方便!下楼就享商圈繁华


泰安合胜广场vs江南星语花园东区,隔着庐山路对望,走出社区,过个马路,往来无阻。


作为黄河东片区首座大型商业体,泰安合胜广场带来区域商业“跃进式”的发展。自2020年开业后,从临街商铺时代迈向大综合体时代,消费模式全面升级。


从前是街头林立、品质参差的个体商家,高端消费难寻。如今是,集零售、餐饮、文化、娱乐、教育等为一体,更高级、更繁荣的商业氛围。


大型商业在旁,首个价值是消费便利,下楼即享。


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全面!业主的潮食玩、实惠购体验

近年来,惨淡落幕的商业体并不少见,泰安合胜广场屹立不倒,离不开强大的运营能力。


在这里,江南星语花园东区业主能享受到:选择多、知名品牌、购物实惠、活动精彩。


业态多元,不仅覆盖零售超市、餐饮美食、服装金店、影院KTV,更有书店网吧、儿童机构等稀有业态;商家知名,卜蜂莲花、霸王茶姬、海底捞、名创优品、周大福等多家全国连锁品牌入驻,吊足消费者“胃口”。

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于消费者而言,更有趣的体验还在于:购物实惠、活动趣味。逢周末、节假日,商场内总是热闹的。


各类比赛、随舞、文艺汇演等主题活动轮番演出;日常里,零售、饮品、美食、影院等商家优惠也时常不吝释放。


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比起运作单一的综合体,它更像是在打造一个综合性生活服务中心——


在这里,它是业主柴米油盐的体验馆,是家人沟通和邻里社交的公共空间,是休闲娱乐、运动健身、招待亲朋等很多“家庭”需求的补充和延伸。


稀有特色!体验儿童成长、文化熏陶

泰安合胜广场,能人气火爆,除了各类人气活动,多业态的品牌组合是一大亮点:


一是以儿童为核心的家庭类体验业态,二是以书店为载体的复合文化体验业态。


商场引进如知名猿小侠篮球俱乐部、晴空乐园等儿童娱乐品牌,着眼于儿童运动、培训、拓展和成长多方面,这里是家庭教育的123·延展,是成长空间的补充。


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独树一帜,将商业活力与文化滋养熔于一炉,赋予业主稀缺的精神质感。

合胜书店在舒适阅读的空间下,通过多元化的文化活动:作者新书签售会、读书交流分享会、艺术展、音乐会、小暖人剧场、“托管 教育”双重功能的夏令营等丰富多彩的活动,打造城市文化会客厅。


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住宅 商业,业主尽享品质生活


商场在旁,江南星语花园东区如含着金钥匙出生。


价值的增量预期,自然也比其它项目更胜一筹,对于江南星语花园东区的业主们而言,一种确定性的品质生活实景,已经在进行:


下楼就可享受商圈繁华,逛街吃饭、看电影唱K、阅读运动、购物消费、娱乐活动……


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02

家门口商业的含金量

带飞板块房价,业主不亏  


一座商业IP的兑现,在刷新区域价值的同时,更给其周边置业提供了足够有份量的参考意义。


在“住宅 商业”生活圈模式里,住宅为商业带来人气,商业为住宅提供便利,两者互利共赢。


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泰安合胜广场周边


更深层次,高能级的商业综合体,通过引入新兴业态和品牌,改变板块消费能级,使得更具消费力的客群形成和聚合,让人产生「真想住在这里的」念头,进而重塑片区人口结构。


这样的机制本质上是“消费场景-居住向往-人口置换"的链条,推动区域价值的跃升。


这时商场周围的房产会在这样的向往中,获得比一般房产更多的曝光和认可度,从而推动价格的上涨。


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仅供参考,以实际为准


汕头综合体旁楼盘房价,对比没有商业加持的房产,更具有穿越周期的底气和价值。


要知道,上述楼盘当前二手房价都很可观,比如,泰安合胜广场旁的江南星语花园,在安居客网站,最新二手房价显示1.28万/平;海纳天地旁的大悦花园,二手房价约1.42万/平。(数据来自安居客网站,仅供参考,以实际为准)


目前,泰安合胜广场商圈内的住宅价格,纷纷踏上万元价,多年坚挺。


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仅供参考,以实际为准


在如今的楼市行情下,汕头有的楼盘出现“价格倒挂”,从初售9字头→8字头→7字头,一跌再跌,这个板块却稳步上涨,业主不亏。


03

江南星语花园东区

出享繁华,入则江南的生活图景


泰安升级,2025年黄河东片区的最强音,带来全新力作——江南星语花园东区。


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效果图


放眼周边,是配套的集中兑现:商业在旁、医院落地、教育先行、商业街/美食街日常、酒店蓬勃等等,构建出一个成熟生活圈。


对于业主而言,无需漫长等待,就能享受成熟与便利,所见即所得,这含金量够硬。

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同时,在黄河路的车水马龙间,江南星语花园东区独享江南秘境的与世无争。


项目复刻苏州名园经典,把「三湖八院十轩」院墅级江南园林搬进社区。


目前,项目园林示范区已开放,步入现场,你可以感受“下楼即江南”的生活范式。


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园林示范区实景图


据了解,目前在售建面约87-145㎡三四房,板式小高层,南北通透。


现有建面约91㎡、109㎡、113㎡的实景样板间可供实地体验,匹配不同客群需求。

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样板间实景图



当别人还在谈论配套蓝图时,江南星语花园东区,已变成眼前的实景。


这,才是房子高质量发展的最好注脚,一起去看看。


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园林效果图


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2. 项目推广名为“江南星语花园东区”;备案名“江南星语花园东区”;预售证号:001-440507-2024-00023-5、001-440507-20253-4;开发商:汕头市高业和安地产有限公司。

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