汕头市区！今年超猛片区，新楼盘、新学校、新商场、医院……都在建

很久没见过，市区哪个区域如此“热闹”了。

今年以来，北区广厦片区走出了一种“万象更新”的气势，发展动静不小。

新的住宅、商业、学校、医院……全面开花，拆迁、动工、装修、升级，火力全开。

广厦片区，图源：潮汕楼市

广厦新城，从上世纪90年代兴起，近30年间，从一片农田与自建房的荒芜，到如今配套成熟、人口密集的汕头大型居住区，已形成“居住 教育 商业”的成熟生态。

然而，尽管广厦已高度成熟，但在过去几年里，仍面临瓶颈：

● 新盘供应少，二手房价居高不下

● 商业比不得东区万象城等高端综合体，业态档次和吸引力有待升级；

● 中学教育资源一般；

● 无大型绿地公园；……

今年，部分瓶颈有望突破。

01住宅项目

广厦片区，作为汕头北区开发较早的居住板块，经过近30年发展，可开发土地已饱和。

近几年，区域内新盘供应零星可见，接近“断档”，要依赖旧城改造释放空间。

广厦片区

好在，今年来，广厦片区多个旧改盘有大动作，其中不乏居民等待多年的地块。

比如，原新世界家私城地块、南墩广德陵园旁地块，原北墩燃气供应站地块等等。

对比几个月前，大多项目工地现场进度明显，有的围挡拆迁、有的在建展厅、有的楼已起……

原新世界家私城地块

原联泰汇悦展厅地块

南信东厦路南墩地块

原北墩燃气供应站地块

● 原新世界家私城地块【进度】开挖地下室中，展厅在建了，预计年中或有面世相关消息【规划】6栋23-28层住宅楼、1栋16层综合楼，配建露天泳池、小学、智慧停车项目

● 原联泰汇悦展厅地块【进度】两栋住宅楼已建出地面【规划】1栋33层、1栋5-8层住宅楼

● 南信东厦路南墩地块【进度】围挡封闭，原址还未完全清拆，仍有少数建筑物、农田未处理【规划】商住项目，配建幼儿园、公园等

● 原北墩燃气供应站地块【进度】申请地规证，区域内土地已平整，有望今年内动工【规划】1栋32层高层住宅

目前，汕头在售新房极少，期待上述旧改项目尽早入市，补充广厦房源。

02商业项目

作为广厦中心区域唯一的商业综合体，星汇国际广场（原卜蜂中心）的进度一直备受关注。

目前，已明确引进的主力店品牌包括：中影DY影城、苏宁易购、智趣乐园、乐趣时代、鹏泰超市（负一层超市）。

鹏泰超市，是一家珠海本土商超品牌，近几年来迅速抢占汕头市场，已开业了金平万达店、龙湖海纳天地店、澄海中骏世界城店，家族不断扩大。其现场海鲜加工服务，让人印象深刻，星汇国际广场店也将同步跟上。

另据运营方消息，原内部公区也已清拆完毕，搭设脚架，待重新装修。

从官方发布的效果图来看，外立面整体做了升级，金属格栅感立面，看着比先前的外观更高级了。

▼主立面，原状vs效果图

▼近东厦北路一侧立面，原状vs效果图

▼近华山北路一侧立面，现状vs效果图

据悉，原有的入口将升级为超15米挑高全落地玻璃主入口，室内装修亮点还包括：

首创室内跨层大步梯、森系剧院式中庭、错层空中看台等。

中庭效果图

之前，曾有媒体发文称，星汇国际广场预计今年7月开业，该消息未经证实，仅供参考，以实际为准，但总归期待能尽早看到成果。

03学校项目

小学+初中！东厦汇悦学校有望今年完工。

效果图

头顶“东厦教育集团”汕头教育界金字招牌，广厦片区在建的东厦汇悦学校（暂定名），已于3月初取得施工证。

这是一所九年一贯制学校（小学+初中），是联泰汇悦春天花园项目配套学校。

建成后，规模≥30个班，其中，小学18个班、初中12个班。

该校占地近20亩，将建设1栋教学楼、1动综合楼、配套操场（跑道、足球场、篮球场）、景观绿化、道路等室外配套设施。

施工证上，合同工期显示是今年3月至12月底，看来有望今年完工。

04医院项目

广厦烂尾楼？不，是金平中医院住院大楼，今年完工。

葵花综合楼旧图

葵花综合楼现状

广厦的居民，想必对烂尾楼「葵花综合楼」不陌生。

据悉这座楼曾停工了20多年，是片区有名烂尾楼。其中B幢已作为金平区中医医院新院区B楼，于2017年投入使用。

而停滞多年未动的A幢，于去年8、9月份开始有明显动静，之后将作为金平区中医医院A楼（住院大楼等）使用，共16层。

B楼（已投用）

A楼（在建）

A楼，将作为院区中西药房、急诊区、门诊区、中医治疗区、康复治疗区、住院区、行政办公区等区域投用。

广厦新城，市区烟火气十足的成熟住区，是汕头城市化的见证。然而，对比“样样新”的新东区，它需要新活力。

东厦汇悦学校、星汇国际广场、金平中医院住院大楼……期待早日建成。