汕头广厦旧改新成员！凤凰山路约7亩宅地备案公示，建1栋

汕头北区广厦旧改住宅项目+1。

进入2025年，广厦旧改项目齐齐发力，前有东厦路联泰vs南信vs新潮三大旧改“动”了，后有凤凰山路东厦汇悦学校也开工了【详情】。

如今，凤凰山路约7亩旧改宅地，也加入“战局”。广厦旧改市场，好不热闹。

备案公示！凤凰山路7亩旧改

投资2亿，拟建1栋32层高层住宅

地块位于金新北路与凤凰山路交界东北侧，权属面积为5817.60㎡（8.73亩），扣除已规划城市道路用地面积1091.62㎡(1.64亩)，规划实用地面积4725.98㎡(7.09亩)。

计划投资2.05亿元开发建设一幢居住建筑，楼高32层，另有一层地下室，约180套商品房，建筑总面积21266.91㎡。

据悉，已签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地权属人为汕头市得泰置业发展有限公司。

2021年，项目改造方案曾公示，提及项目用地范围由凤凰山路28号用地（北墩茶厂路大陇）地块及540.7㎡“边角地”组成。

凤凰山路28号用地(北墩茶厂路大陇)地块宗地面积为5817.60㎡（8.73亩），东至汕头工艺品进出口公司；西至空地；南至凤凰山路；北至北墩经联社。

边角地属于“北墩莲池片（三期）”三旧改造项目的用地范围，但由于用地面积小， 呈南窄北宽的三角形态，用地范围内无法规划安排建筑物，所以该边角地与本项目用地合并为一个规整地块进行规划建设。

据改造方案，项目拟建设高层住宅楼，应配建廉租住房。沿街1层配置沿街商铺，二层地下室停车场，垃圾收集间、配电房、水泵房及其他公共设施配套。

地块现状

地块原是北墩茶厂上个世纪九十年代的建筑物，后成为得泰燃气公司办公及瓶装液化气储存仓库。

房妹走访发现，目前原址的得源燃气北墩供应站已搬迁至它处，区域内部分土地已平整。

片区内学校，有金砂中学、北墩小学、水岸名都幼儿园等，还有在建的东厦汇悦学校，学校资源丰富。

总的来说，地块所处位置还是不错的，毗邻主干道，出行方便，背靠广厦新城，生活便利。

比较遗憾的是，地块面积不大，仅建1栋32层高层，社区打造可发挥空间不大。

目前，项目仅处于备案公示，何时地块现场能真正“动”起来，可能还要再等等。