“安静”了近3年，现网传售楼处装修中！东海岸某新盘要面世了？

昨天，《关于观悦府命名的公告》发布。

以溪湾河为界，项目命名为——观悦府东区、观悦府西区。

“安静”了近3年

现网传售楼处装修中

该项目位置，在中海观云府后面，命名【观悦府】，名字虽相似，但这个新盘和中海没关系。2021年9月，广东中帝和以总价5.77亿元，综合楼面价3823元/㎡，可售楼面价5327元/㎡，拿下东海岸新溪片区约64.7亩宅地。

经过2年多的“无动静期”，项目于2023年11月传出工地动工的消息。

摄于2023年11月，画面来源：抖音

2023年12月，项目在网上备案公示，计划总投资13亿元；随后，当月拿下《建设用地规划许可证》。

今年4、5月，项目东区、西区拿下《建设工程规划许可证》。

根据规划，观悦府东区，是纯住宅区。规建2栋21层、4栋32层的高层住宅，地下室1层。

从规划图看，整个园区的面积还是蛮大的，侧重点在下沉式庭院和游泳池。

观悦府西区，则是公共配套区。规划1栋垃圾转运站、1栋5层配套设施楼。

而近日，网传该项目售楼处已在装修中。

从网传视频看，售楼处所在建筑的进度已初具规模，预计1个月后家具进场。

据房妹了解，视频中的这栋建筑，其实就是观悦府西区在建的配套设施楼，现已封顶。

02.

这地段，这配套

你猜会卖到多少？

这个项目，外部环境和配套究竟如何？

观悦府一路之隔，是配建的商铺及肉菜市场，北面是中阳学校、汕特幼儿园，南面是中海观澜府配套的幼儿园（已建成，网传是办公的育才幼儿园）。

项目周边学校资源有：

从位置上看，观悦府地段，算是新溪片区的发展中心区。

图源网络

而对于购房者而言，更关心的问题，莫过于户型产品怎么样，价格又怎么样？

户型问题，坐等产品面世揭晓。

价格问题，先来看看周边竞品——比如，隔壁的观云府，首开之时，单价8字头起，而相对高端些的观澜府，首开最低约1.1万/平。（仅供参考，以实际为准）