“安静”了近3年,现网传售楼处装修中!东海岸某新盘要面世了?
![汕头房妹](http://users.st001.com/1E/77/03/225450/face/170170.jpg)
昨天,《关于观悦府命名的公告》发布。
以溪湾河为界,项目命名为——观悦府东区、观悦府西区。
“安静”了近3年
现网传售楼处装修中
该项目位置,在中海观云府后面,命名【观悦府】,名字虽相似,但这个新盘和中海没关系。2021年9月,广东中帝和以总价5.77亿元,综合楼面价3823元/㎡,可售楼面价5327元/㎡,拿下东海岸新溪片区约64.7亩宅地。
经过2年多的“无动静期”,项目于2023年11月传出工地动工的消息。
摄于2023年11月,画面来源:抖音
2023年12月,项目在网上备案公示,计划总投资13亿元;随后,当月拿下《建设用地规划许可证》。
今年4、5月,项目东区、西区拿下《建设工程规划许可证》。
根据规划,观悦府东区,是纯住宅区。规建2栋21层、4栋32层的高层住宅,地下室1层。
从规划图看,整个园区的面积还是蛮大的,侧重点在下沉式庭院和游泳池。
观悦府西区,则是公共配套区。规划1栋垃圾转运站、1栋5层配套设施楼。
而近日,网传该项目售楼处已在装修中。
从网传视频看,售楼处所在建筑的进度已初具规模,预计1个月后家具进场。
据房妹了解,视频中的这栋建筑,其实就是观悦府西区在建的配套设施楼,现已封顶。
02.
这地段,这配套
你猜会卖到多少?
这个项目,外部环境和配套究竟如何?
观悦府一路之隔,是配建的商铺及肉菜市场,北面是中阳学校、汕特幼儿园,南面是中海观澜府配套的幼儿园(已建成,网传是办公的育才幼儿园)。
项目周边学校资源有:
从位置上看,观悦府地段,算是新溪片区的发展中心区。
图源网络
而对于购房者而言,更关心的问题,莫过于户型产品怎么样,价格又怎么样?
户型问题,坐等产品面世揭晓。
价格问题,先来看看周边竞品——比如,隔壁的观云府,首开之时,单价8字头起,而相对高端些的观澜府,首开最低约1.1万/平。(仅供参考,以实际为准)
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