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江南星语二期地块公示!现场动工中,吹风价、交付期……

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2024-06-05 10:35发布于 广东4.7万 阅读 | 评论 1
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南碧埠旧改项目,有新动静了。


昨天,一宗国有土地使用权协议出让在政府官网公示,地块位于黄河路北侧、庐山路东侧。


该地块项目,便是泰安江南星语二期,与泰安合胜广场隔路而望。


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摄于2024.6


根据公示内容,该地土地面积3.25365公顷(折合约48.8亩),成交价3527.45万。


土地用途:住宅用地、零售商业用地兼容二类服务设施用地


土地使用年限:住宅70年、商业40年、服务设施50年


根据要求,签订出让合同之日起1年内开工建设,开工之日起3年内竣工。

360截图20240604135510808.jpg


这个项目,已“露脸”多年,直至去年10月,项目改造方案获批复后开始施工


据销售口径,项目预计最慢明年年中交付(仅供参考,以实际为准)


工程进度方面,部分将出地面建设。


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摄于2024.6


根据规划,整个小区占地近49亩,建设10栋13-14层板式住宅楼,产品涵盖建面约60-150㎡。


据销售口径,吹风价预计均价在1.1万/㎡左右(仅供参考,以实际为准)


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位置上,项目地处黄河路商圈,门口即黄河路快速通道,交通优势突出,但可能也会被高架桥噪音影响。


隔壁是泰安江南星语一期,以及由泰安地产自建的商业体——泰安合胜广场,而附近有陈厝合、夏桂埔两大城中村。


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图源网络,摄于2020年


周边生活氛围成熟,多个项目已建成交付。


房妹整理了一下周边二手房源的价格,以供参考。


360截图20240605103929314.jpg


江南星语二期吹风价均价约1.1万/㎡,这个位置,这个价位,你觉得如何?

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