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拿地1个月,备案公示了!汕头长江路新盘,速度好猛

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2024-04-12 11:29发布于 广东6.5万 | 评论 1
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今年开年后至今,汕头一共出让了4宗土地,其中自然人杨侠云占了一半。


先后在汕头澄海、龙湖拿下两宗宅地:

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近日,这两宗土地陆续通过备案公示,建设单位均为汕头市浩然房地产开发有限公司。


我们来看看杨侠云龙湖新盘规划。


#01

“泰山路西、长江路北”新项目

规划1栋15层住宅楼


3月1日,杨侠云拍下泰山路西侧、长江路北侧地块,总价4920万元,折合成交楼面价3055元/㎡。


4月11日,项目备案公示,并(办结)通过。


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不得不说,这个推进速度,确实很快


根据备案公示内容,项目占地面积4025.6㎡(折合约6亩),总建筑面积19400㎡,计容面积16102.4㎡,总投资约9000万元。


建设1栋15层住宅楼,项目配套物业管理用房、配电房、生活泵房等自用设施。


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项目起止年限为2024-06-01至2027-06-01。


也就是说,今年6月份,项目即将动工建设,这简直是坐火箭的速度了!!


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另,根据此前土拍文件,这个地块,属于“麻雀虽小,但要求不少”,建设须遵守若干规定:


 ◆地块建设项目停车配建比例≥20%

 ◆按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施

 ◆需按不少于可建住宅建面5%比例配建保障性住房和人才住房

 ◆地块建(构)筑物限高≤49米

 ◆住宅建筑(包括含有住宅功能的复合建筑)不得低于4层(含4层)

 ◆不得建设独门、独户独院式且带有独立私家花园的住宅


地块实景:


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摄于2024.2


#02

拿地1周,开发公司成立

杨侠云持股51%


经查阅,杨侠云长江路新盘开发公司——汕头市浩然房地产开发有限公司,成立于2024年3月7日,是一家以从事房地产业为主的企业,注册资本600万元。


看来,拿下项目满一周,开发公司便成立了。

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法定代表人杨侠云,持股比例占51%,另一名股东洪泽涛占股49%。

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此外,杨侠云还是浩然房地产(福建)有限公司的股东之一,占股80%,该公司在漳州开发建设了尚品豪庭等项目。(仅供参考)

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#03

寸土寸金!近台商投资区

周边新盘货量不多


项目所在位置,寸土寸金,近些年已很少有被拿出来拍卖的净地。


位置上,地块近台商投资区,可享受台商区的配套资源,生活氛围成熟。


板块内多个住宅小区已交付,新盘货量不多,除了去年入市的韩林苑外,其余在售项目大多是现房,部分还是尾盘销售期。


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这个项目,从拿地到备案公示,仅用了一个月时间,可见效率之高,相信动工之期不远了。


项目入市,将为台商区注入一些新活力。


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oo峰峰oo
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1楼发布于 广东

马不停蹄·

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