黄河路边一旧改出让！已在拆！有人又要分厝/分钱了？

黄河路边，一宗旧改地块协议出让！

浮东又有土地出让

占地约21.6亩

这个地块，位于天山路与黄河路交界处东南角，占地面积约1.43766公顷（约21.6亩），成交价3863.46万元。

经查阅，该项目为华茂轩（暂命名），是一宗二类住宅/零售商业、兼容居住小区服务设施用地。

据悉，出让年限为住宅用地70年，商业用地40年，服务设施用地50年。受让单位是汕头市金平区广厦街道浮东经联社与广东华澍地产投资有限公司。

开发改造期限为签订出让合同之日起1年内开工建设，开工之日起3年内竣工。

延迟多年未动工

地块建筑现正拆除中

此前旧改方案称，华茂轩项目，预计2015年11月开工建设，工期三年。

不过，结果大家都知道，迟迟未动工。

今日房妹去了一趟现场，发现原地块，已有机器进场，原建筑正在被拆除，土地平整工作进行中。

根据此前公示，项目定位为封闭式物业管理的花园式高层居住小区，并沿街配套部分商业用房。

另外，根据此前有关资料显示，本“三旧”改造中的商品住宅项目，按可建住宅建筑面积的1%比例配套廉租住房。

而早前也已通过金平区广厦街道浮东股份经济联合社经村民会议依法表决同意，申请将0.2668公顷（约4亩）的集体建设用地由政府征为国有建设用地，并拟采取分成方式进行补偿安置。

也就是说，该项目建成后，浮东村的村民或将迎来分房/分钱。

周边城市界面“工业氛围”较浓

板块内二手房居多，挂牌价多1万+

华茂轩旧改项目，邻近天山路、黄河路、长江路等城市干道，日常出行便捷，但同时，也存在上下班高峰期塞车时常发生的情况。

周边城市界面较为“工业”，居住氛围不明显，比如，项目北面是黄河快速路，临路楼栋或有较大的噪音影响；南面是成德工业村，环境相对嘈杂。

配套方面，板块内，商业有合胜百货（卜蜂莲花）、海纳天地、充耀号等；学校有林百欣小学、长江小学、私立广厦学校、林百欣中学等，市场有众汇农贸市场等配套，算是很便利。

附近较新的商品房小区，二手房挂牌价多数在1万元/平以上，以刚需自住为主，挂牌房源较少。