推新了！东海岸新溪，有盘再登场，首付10万起的小户型

每一次改变，都是城市向上突破的开始。

东海岸新溪片区，自2019年首宗土地出让至今，已发展4年多，时间流逝，它的故事大不同——

论交通，自中阳大道通车，打破了新溪偏远、孤立的大众印象，与新溪市政路无缝衔接，盘活了片区交通路网。

论配套，约2000亩侨韵公园建成即将开放，相当于3.3个东海岸公园的体量，大湖、公园、碧道，一出盛景，一片盎然。*信息来源百度百科

论教育，汕头教育圈响当当的招牌们——金中、金阳、汕特、侨中等纷纷入驻，区域教育资源迎来大爆发。*信息来源汕头橄榄台、龙湖视窗等

论居住，十多家开发商集体进驻，住宅高楼平地起，黄土白沙成往事，区域面貌翻天覆地。

实景图

作为新城的首批“开辟者”之一，龙光早早地抢占了中阳大道旁两块“靓地”。

历时3年，如今，这两块“靓地”现在怎么样了！

交付vs动工

龙光的新溪“双子星”

背靠侨韵公园，大湖是后花园；直面中阳大道，出门是黄金路，龙光在新溪片区的选址，属实不错。

自2021年起，它也先后布局了湖景“誉”系双盘——誉境阳光花园、誉禧阳光雅园。

效果图

作为龙光在新溪的首发盘，誉境阳光花园，去年顺利完成全盘交付。

作为拥有11栋建筑的大盘社区，在楼市遇冷期，全盘交付，实属不易。好在，它不但顺利交付了，且整体业主交付满意度较高，延续了龙光「口碑」。

誉境阳光花园的交付，意味着龙光「新溪时代」迈入2.0阶段，那，谁来承接呢？

誉境阳光花园实景图

接棒者——誉禧阳光雅园，全面动工！

工地现场走一圈，门口有专人看管，往来车辆进进出出，不时有施工作业的声响传出，从航拍画面看，这次复工规模大，工人密度高，不少楼栋同时施工中。

誉禧阳光雅园工地现场

全面加推！

首付10万起 臻稀小户型

工地动了，那产品，也该登场了。

房妹获悉，誉禧阳光雅园现全面加推，建面约64-146㎡户型上线。

项目带来了板块臻稀的中小型户型。

要知道，新溪片区的住宅产品，多以面积100㎡以上的中大型改善为主，誉禧阳光雅园面积段64-146㎡二至四房，很好地填补了板块内的产品缺位，对刚需群体很是友好。

同时，产品面积段跨度大，全龄户型产品，满足了二人世界、三口之家及四代同堂家庭需求。

户型分布

比如，精致二房，建面约65㎡，刚需性价比优选。

新溪在售盘中，小户型产品寥寥无几，面积70平以下产品不多。该户型2房2厅1卫，灵动小巧，但功能齐全，拥有观景阳台，双卧均带瞰景飘窗，餐客一体延展了空间视觉。

*本模型仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、建筑饰线、管道、空调外机安装位置、面积等可能有所不同，具体交付户型以合同附图为准。

比如，实用三房，建面约98㎡，值得一看。

3房2厅2卫，南北双阳台设计，通透。产品动静区分离做得比较好，三大主空间住起来会很舒适。主卧套房，带独卫带衣帽间，更具私密性。

*本模型仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、建筑饰线、管道、空调外机安装位置、面积等可能有所不同，具体交付户型以合同附图为准。

4房2厅2卫全明户型，此户型采光充足。

*本模型仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、建筑饰线、管道、空调外机安装位置、面积等可能有所不同，具体交付户型以合同附图为准。

再比如，plus大四房，建面约138㎡，头排瞰湖。

这个户型，更大限度满足家庭一步到位的需求。南向约7.3米阔尺阳台，饱览大湖公园风光。

*本模型仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、建筑饰线、管道、空调外机安装位置、面积等可能有所不同，具体交付户型以合同附图为准。

精致二房vs实用三房vs改善四房，项目拥有多款产品供选，满足不同家庭所需。

从这些户型可看出，产品主打大面宽，卧室、客餐厅空间尺度不小，阳台瞰湖园有亮点，这都戳中了潮汕人的居住喜好。

项目甩出了“首付10万起 小户型”的王炸搭配，刚需入手东海岸较高性价比，非它莫属了。

即便是100㎡左右户型，上车门槛也低于中阳大道板块绝大多数楼盘。

价格＋户型，固然是誉禧阳光雅园决胜的砝码，但它的价值，不止于此。

配置不差！

交通快人一步，配套抢先享用

4年高光筑城，如今的东海岸新溪片区，中阳大道板块，是核心点之一。

誉禧阳光雅园，坐落大道旁，向西跨桥即是汕头中心区域、向东全程0红绿灯高效直达澄海，时空距离大大缩短！

项目背靠汕头规模最大的城市级公园——约2000亩侨韵公园，相当于3.3个东海岸公园，直望长约5000米、宽约270米的景观活水河滨，一镜望不到底。

未来住誉禧，在家直接享受公园大湖风光，下楼步行可达约9公里亲水碧道，也可在约10公里的林中绿道慢跑。

放眼整个新溪片区，9年制金阳学校率先办学，开启了新溪区的“教育时代”。

接下来，还有12年制华侨中学（侨中迁址 规建中）、金中新海学校（规划中）、汕特幼儿园等落地，战略性补充东海岸新城整体教育版块资源。

项目所在的中阳大道板块，有公园、有医院，学校资源也确定了金中教育集团进驻，项目还将配建一所幼儿园。

优质教育资源，为项目价值又又又叠加了buff。

*以上教育资源介绍，旨在提供相关信息，不意味对此作出了承诺。具体学校划分以教育局文件为主。

当前的市场形势告诉我们，一个项目的抗风险能力，必然要有一些无可替代的价值去做支撑。

东海岸新溪区产业分布，图源：城视汕头

同时，汕头体育中心带动汕头演唱会经济爆发，未来叠加文化中心/体育馆（规划中）流量，也将引擎整个东海岸的文旅潜力。

片区医疗资源，正在补足。比如，新溪区有国瑞医院（在建）、惠岳正骨医院改扩建项目（在建），片区周边也有中心医院东院区（在建）、市皮肤医院新院区（已启用）等，随着另外多个医疗项目加快建设启用，板块医疗资源正从“短板”转变成为发展“潜力板”。

有高度、有预期、有界面、有未来，新溪板块被委以重任，是未来的城市门面。如若区域价值兑现，板块内项目自然收获发展红利，为自身价值加码。

图源网络

交通、景观、教育、产业，这些都是强有力的支撑，而誉禧阳光雅园，修外功，也修内功——

在「交通快人一步，配套抢先享受」的基础上，还甩出了一张王牌：园林。

示意图

同时，为全园业主，规划了八大园境活动体系，社区场景很是丰富↓↓↓

比如，为老年人和小孩，规划了畔林康体圈、活力童梦园、活力健身等内容；针对活力青年，规划酷动乐园、阳光草坪、森享水乐园、休憩平台等。

示意图

东海岸新溪片区，建城已4年，进度有条不紊。

如果你想占位东海岸新溪片区，可以优先看看“桥头堡”的中阳大道板块。

如果你想轻松“上车”，买不起太大的户型，也接受不了万万起的房价，那不妨来看看龙光2024年新爆款——誉禧阳光雅园。

项目地址：龙光誉禧阳光雅园

咨询热线：0754-87270077

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2.以上面积为预测建筑面积，数值为概数化表示，仅供参考，最终以政府相关部门实测面积为准。

3.本广告中的图片仅作效果示意用途，与实际交付存在一定差异，非交付标准，具体细节以实际交付为准。

4.本广告关于对项目周围环境、交通、配套、教育等及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

5.誉禧阳光雅园 开发公司：汕头市龙光骏沣房地产有限公司，预售证号：001-440507-2021-00066-X、001-440507-2021-00070-7。

6.制作日期: 2024年03月5日。

7.本文为广告文章。