汕头长江路宅地成功拍卖！纯住宅楼面价，约3492元/㎡

今早，长江路和泰山路交界处一宗约6亩的住宅地成功被竞拍，折合成交楼面价3055元/㎡，纯住宅楼面价约3492元/㎡。

仅6亩地块！需配建保障性住房

地块位于泰山路西侧、长江路北侧，是一宗城镇住宅用地，占地仅有6亩。

起拍价约4220万，综合楼面价约2621元/㎡，纯住宅楼面价约2995元/㎡。

地块经过737号和968号2位竞价人的争抢，历经7轮后，最终以4920万元的总价，被杨侠云拍下，折合成交楼面价3055元/㎡，溢价率16.59%。

地块占地总面积约4025.6㎡（约6.038亩），分为城镇住宅及零售商业两个部分。 其中，住宅部分为3522.4㎡，零售商业部分为503.2㎡。

 ◆地块建设项目停车配建比例≥20%

 ◆按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施

 ◆需按不少于可建住宅建筑面积5%比例配建保障性住房和人才住房

 ◆地块建（构）筑物限高≤49米

 ◆住宅建筑（包括含有住宅功能的复合建筑）不得低于4层（含4层）

 ◆不得建设独门、独户独院式且带有独立私家花园的住宅

地块现状已平整，若按层高3米粗略计算，或将建设15-16层小高层社区。

地块实景

项目所在位置，寸土寸金，近些年已很少有被拿出来拍卖的净地。项目的建设时间有一定要求：

 ◆必须在土地移交使用之日起1年内动工建设，自开工之日起3年内竣工

 ◆需延期动工的，应在期限届满之日前6个月内提出具有充分理由的延建申请

 ◆超过规定建设期限1年仍未动工的，由汕头市土地行政主管部门无偿收回仍未建设地块的土地使用权。

近台商投资区，周边新盘货量不多

地块西南侧为福田里小区，周边多以厂房、办公楼为主，近泰山路、长江路等。

位置上，地块近台商投资区，可享受台商区的配套资源，生活氛围成熟。

板块内多个住宅小区已交付，新盘货量不多，除了去年入市的韩林苑外，其余在售项目大多是现房，部分还是尾盘销售期。

地块的入市，将为台商区注入一些新活力。