汕头两个旧改盘，改规划！

11月29日，韩林苑和津福世家两个旧改项目，相继变更《建设工程规划许可证》。

韩林苑

项目位于龙湖区32街区珠业四街西侧，绿地面积调整，1幢、2幢住宅平面及立面等局部设计内容修改，地下室增加楼梯间、调整停车位等局部设计内容修改。

①计容建筑面积：27155.02㎡。其中住宅24121.94㎡；商业3033.08㎡；物业管理用房73.77㎡（含业委会23.23㎡）；配电房201.86㎡；文体设施用房63.37㎡；社区办公用房80.32㎡；养老服务用房50.40㎡；开关站36.42㎡。

②不计容建筑面积：6256.10㎡，地下空间6256.10㎡，含垃圾收集间3.66㎡；水泵房（生活泵房）129.97㎡。围墙长度86.07㎡，容积率4.49，建筑密度40.00%。

规划2幢17层商住楼。（仅供参考，具体以实际为准）

津福世家

项目位于长平路南侧、沈海高速公路东侧，更名为小型商业，5幢增设配电房，1幢首层至标准层、2幢首层和3、4幢首层及夹层、地下局部设计内容修改。

变更后总建筑面积为181921.29㎡，计容建筑面积为145479.78㎡，其中住宅139308.01㎡、社区办公用房206.03㎡、文体设施用房280.13㎡、养老服务设施用房296.29㎡、肉菜市场3010.94㎡、配电房702.61㎡；不计容建筑面积为36561.16㎡，其中架空层1637.51㎡、地下空间34923.65㎡，容积率为4.50，建筑密度为24.52%。

项目规建6栋商住楼，配建金阳小学津福校区。展厅预计2024年元旦开放。（仅供参考，具体以实际为准）