珠池旧改盘，规划总平面图和广场绿地图首曝光

昨天，龙湖区南碧埠衡山路与珠池路交界西北侧D地块“三旧”改造项目建设工程规划许可批前公示和（广场用地）公示发布。

公示显示，汕头市龙湖区南碧埠衡山路与珠池路交界西北侧D地块“三旧”改造项目和汕头市龙湖区南碧埠衡山路与珠池路交界西北侧D地块“三旧”改造项目（广场用地）位于龙湖区新津街道珠池路北侧、衡山路西侧。

项目规划总平面图和广场绿地总平面图曝光。

衡山路西侧A-11地块

本项目拟建具体场地位于衡山路西侧A-11地块，在此地块上拟建一座20层商住楼（1-3层为零售商业服务网点，4层为结构转换层），地下拟建2层地下室（作为地下停车场及人防地下室使用）。

广场用地

据悉，项目此前暂定名为协盛悦和府。

据此前报道，项目占地约8.63亩，规划建设2栋20层住宅楼及1栋19层住宅楼，其中1-3F为商铺，4F架空，5F以上为住宅。

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跟大部分旧改盘一样，协盛悦和府这个项目历经波折，才得以“落地开花”。

项目所在地块，早在2015年就被列入“三旧”改造项目实施计划。曾在2017年和2019年发布过项目改造方案，时定2020年下半年开工，并计划3年内竣工交付使用，但并未有实际进展。

直至去年年底，项目终于取得建设用地规划许可证，并计划在2026年5月底前竣工。在今年5月中旬，项目的桩基础工程获得施工批准，开始进场施工。

从配套上来看，项目配置不错，周边配套齐全，片区成熟度高，项目500米范围，市场、医院及学校皆有。

项目南侧为珠合市场，日常采买方便。但因项目与市场相邻，噪音污染及气味问题等不可避免，居住舒适度有所影响。

本文部分资料来源：潮汕楼市、乐居潮汕