汕头三旧改造最新动态，涉及汕樟路204号、荣信光华路79号、金韩路尾片区等

近日，关于金平区4个“三旧”改造项目历史文化资源调查评估报告的公示在政府网站公示，其中包括很久未有动静的汕樟路204号片区“三旧”改造项目、汕头市金平区荣信改造项目（光华路79号）“三旧”改造项目、金韩路尾片区“三旧”改造项目。

汕樟路204号片区“三旧”改造项目

本次调查项目改造地块位于中心城区北岸梅溪河左岸天山北路-汕樟路西南侧片区，梅溪河紧邻项目西侧，周边连接汕樟路、天山北路（在建）、金凤东路、华山北路、金环北路等多条城市道路。

改造范围总占地面积25300.3ｍ�，折合37.950亩。改造范围涉及用地共3宗，用地权属人为汕头市高成纸业有限公司及政府国有土地。

项目为国有旧厂房改造型“三旧”改造项目，改造方式为单宗自行改造。该项目已经金平区人民政府批准列入2012年度“三旧”改造实施计划。

根据项目用地规划条件，拟改造后的土地性质为二类住宅用地、社会停车场用地、小区服务设施用地、公园绿地等。

本次调查项目范围内均属于项目拟拆除用地，需对改造范围内现状建筑进行整体拆除，拆除用地的各类建筑面积总和约2万多平方米。

项目拟采用整体拆除重建的实施方式进行改造，即对现有的工业建筑进行拆除，整理土地后由汕头市高成纸业有限公司进行重新建设。

改造完成后，将在金平区梅溪河左岸形成一个配套齐全、环境优美的滨河生态住区，进一步改善片区人居环境及公共配套服务设施。

荣信改造项目（光华路79号）“三旧”改造项目

本次调查项目改造地块位于金平区光华路79号，东至汕头市陶瓷工艺公司，西至光华路小学、厦岭妈宫和厦岭路小区，南至厦岭路，北至光华路。

改造范围总占地面积42782.03ｍ�，折合64.173亩。改造范围涉及用地共1宗，用地权属人为汕头市荣信房地产开发有限公司。

该项目已经金平区人民政府批准列入2010年度“三旧”改造实施计划。

项目为国有旧厂房改造型“三旧”改 造项目，改造方式为自主改造。该项目已经金平区人民政府批准列入2010年度“三旧”改造实施计划。

根据项目用地规划条件，拟改造后的土地性质为住宅、零售商业、广场、幼儿园、服务设施用地、公园绿地等。

本次调查项目范围内均属于项目拟拆除用地，需对现状1栋7层建筑进行拆除，拆除用地的建筑基底面积为412.58㎡，为整栋拆除，占项目改造前建筑基底面积的100%。

项目拟采用整体拆除重建的实施方式进行改造，即对现有的工业厂房进行拆除，整理土地后进行重新建设。

改造完成后，将在金平区西片区形成一个配套齐全、崭新的新型住区，改善片区人居环境及公共配套服务设施。

据此前公示显示，该项目规划建设11幢高层住宅，1幢多层综合服务楼，1所幼儿园。项目计划引入全国一级资质物业公司提供物业管理服务、智能物管系统等。

金韩路尾片区“三旧”改造项目

本次调查项目改造地块位于金韩路19号A片，东至住宅小区、南至金韩路，西至梅溪河，北至汕头市建材材料厂。

改造范围总占地面积24578.59ｍ�，折合36.868亩。改造范围涉及用地共1宗，用地权属人为汕头市金平区金砂街道金砂经济联合社农民集体。

项目为集体旧厂房改造型“三旧”改造项目，改造方式为自主合作改造。该项目已经金平区人民政府批准列入2010年度“三旧”改造实施计划。

根据项目用地规划条件，拟改造后的土地性质为住宅、服务设施用地、公园绿地、城市道路、水体等。

本次调查项目范围内均属于项目拟拆除用地，需对改造范围内现状建筑进行整体拆除，拆除用地的各类建筑面积为11357㎡。

项目拟采用整体拆除重建的实施方式进行改造，即对现有的工业、仓储建筑进行拆除，整理土地后由金砂经济联合社与汕头市富乐置业有限公司作为改造主体进行重新建设。