金中进驻片区！东海岸这个央企大盘，出招了

教育是民生之本，是一座城市发展的内生动力。

就在近日，位于东海岸新溪片区的汕头金中新海学校（暂定名），申请核发建设项目用地预审与选址意见书事项批前公示。

公示截图

为什么，大家对汕头金中新海学校（暂定名），会如此关注？

该学校隶属于金中教育集团。而金山中学既是汕头家喻户晓的百年名校，又是省重点中学、国家级示范性普通高中、广东省17所省重点中学之一。（来源：学校官网）

根据2023年中考公办普通高中录取分数线，金山中学依旧是汕头全市最高，含金量可见一斑。

近三年汕头公办普高录取分数线

这样一种优质公办教育资源的到来，于东海岸新溪片区教育是有里程碑意义的。

一方面，丰富了东海岸的教育版图。

东海岸新溪片区短短4年间，竟集聚了汕头金中新海学校（暂定名、规划中）、中阳学校（金阳）、汕特中心幼儿园、汕头华侨中学（规划中）4大名校。

不仅涵盖了从幼儿园到高中的15年教育，是优质的公办教育资源。

这样的教育密度、教育浓度，除了东海岸新城，恐怕找不到几家。

东海岸新溪片区学校分布示意图，仅供参考

另一方面，选址东海岸新溪片区，大有深意。

深究背后的逻辑，便会发现，这与近年来东海岸新溪片区的飞速发展，不无关系。

东海岸新溪片区作为汕头未来的CBD，定位高，发展势头强劲，重磅资源不断向此转移。

东海岸新溪片区实景图，拍摄：2023.4

不仅如此，优质教育资源带来一定的价值性。

特别是当下，楼市的“二八定律”正在生效：即市场80%是普通房子，真正优质且有价值的资产，只占20%。（仅供参考）

旁有优质教育资源的项目，稀缺性和价值不言而喻。

那么，教育“狂飙”的东海岸新溪片区，哪个楼盘才是至优选？

与汕头金中新海学校（暂定名，用地预审中）仅一路之隔的保利天汇花园，将是绕不开且必看的项目。（仅罗列周边学校，具体入学以当年教育局公示为准）

项目示意图

除了名校在旁，项目还有不少价值属性，在地段、景观、配套、产品等方面，都做到了“人无我有，人有我优”。

1、不止当红CBD，更是侨韵公园头排

保利天汇花园地处汕头未来CBD核芯，城市高配资源汇聚，本身就是一个可以躺赢的项目。

周边规划了四通八达的立体交通网，出了门，就是中阳大道，这是一条贯通汕头中芯城区、东海岸、澄海区的黄金快速通道。

住在保利天汇花园，你在家带一杯咖啡，直到抵达中芯城区的那一刻，还是暖的。而且，中阳大道全程没有红绿灯，可直达澄海区、南澳岛等地。

区位交通示意图

推窗便是满屏绿意，一呼一吸，都是满满的负氧离子。

既在繁华之中，又能安享静谧，生活的惬意，也不过如此。

侨韵公园实景图，拍摄：2023.3

2、不止与优质教育资源为邻，更是全能综合大盘

保利天汇花园不是一座房子，而是一座城，直接在家门口打造出硬核商圈。

商业总量约2万㎡，约1公里长的潮奢街区，将汇聚衣、食、住、行等业态，为业主搭建了生活主场。

此外，保利还将配建东海岸首个综合文化活动中心，涵盖文化馆和剧场，满足日常休闲娱乐需求。

综合文化活动中心示意图

项目坐“黄金10公里”，配套之齐全，超乎想象。

3、不止精妆交付，更是保利至高端产品人居

产品方面，直接拿出了保利至高端的“天字系”出品，内外兼修。而且还是粤东首座，品质可想而知。

足足采用了256道精妆工艺，30余项精工细节，全盘优选高质量建筑材料，苛求完美的匠艺打磨，遵循严苛的细节品控，代表了保利天字系的至高水平。

每一席都只为塔尖人士定制，成为汕头一众买家的优选。

项目示意图

首先，定制轻奢主题会所，集儿童、健身、瑜伽、台球、邻里座谈等功能于一体，并提前把未来生活呈现在眼前。

业主享受这些，完全不需要出小区。

轻奢主题会所实景图

其次，匠心定制建面约97-143㎡三至五房爆款户型，全方位满足业主一步到位的需求。

以建面约130㎡为例，四开间朝南，整个空间通透明亮，且3个房间均配备了全面屏飘窗，冬日暖阳沐浴，夏日清风送爽，一年四季都有阳光和清风相伴。

南北双阳台设计，带来180°环幕观景，风景扑面而来；夏季风穿过，便可在室内形成很好的对流，不用追风，在家就能等风来；

它还有一大特别，扩展性灵活。

客厅可与书房打通，构筑LDKG X”大横厅，空间感直接拉满。又可根据自身需求，做书房、做游戏房、做健身房等等，实用性非常高。

样板房实景图

同时，四房带阔绰主套，不论是二娃，还是三代都能从容共处。

不仅如此，保利天汇花园还是目前东海岸新溪片区仅有的带装修交付，更省时省力省心。又是实力央企匠造，品质更有保障。

样板房实景图，仅供参考

据悉，项目首批预计2024年5月底交付，这意味着，只要拿到钥匙，简单添置家私即可马上入住。

保利天汇花园从选址、规划、设计，到兑现、服务、配套，每一项都是业界高标准。无论是现在还是未来，都可能是一座城市霸榜级的存在。

保利8月福利月

优惠力度之大，全年罕见

诚然，对于东海岸新溪片区而言，像金中这样的优质学校进驻，无疑给板块的价值注入了更大的变量。

但同时，保利天汇花园优质、高端的社区，也在潜移默化中带来了更好的生源，从而实现教育质量的正循环。

随着教育配套的持续推进，保利天汇花园的价值，也将迎来新一轮爆发。

更难得的是，每年8月，是央企保利的【福利月】，保利天汇花园推出六重钜惠，力度之大，全年罕见。

活动期间，指定房源最高抵扣5万房款（保利业主/直系亲属重购），成交还可砸金蛋、抽4000元物管费......对购房者来说，是不错的捡笋好时机。

8月优惠

1、来访金：保利业主8月带访新客看房，满30分钟享一个月物管费（整月封顶1000元，成交按100%兑现，不成交按50%兑现）

2、活动金：开新遛娃季海量亲子活动

3、保价金：买房享无忧保价政策，网签前如有需求可享无理由换房一次（按同一项目同性质商品房进行更换，仅限签约前，届时以最新售价为准）

4、抵扣金：保利业主/直系亲属重购，指定房源最高抵扣5万房款优惠

5、家电金：成交可砸8个金蛋，得米家家电八件套（活动时间仅限8月18-20日）

6、成交礼：8月底成交最高抽4000元物管费

活动时间：即日起-8月31日

注：活动最终解释权归项目所有，具体可咨询现场销售人员

结语：

特别是今年各类政策助力楼市发展，目前汕头房贷利率处于历史新低，首套房首付最低2成，二套房首付最低3成，置业门槛已非常低。

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1.本广告为要约邀请，不作为要约或承诺，所有文字及图片资料仅供参考。实际交付以政府最终审批文件及买卖双方签署的买卖合同为准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本广告所发布的内容为2023年8月17日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新宣传资料。

2. 本项目推广名为“保利天汇花园”；备案名“天汇花园”；预售证号：001-440507-2022-00053-1、001-440507-2022-00045-1、001-440507-2022-00013-5、001-440507-20227-0、001-440507-2021-00065-0；开发商：汕头弘城投资有限公司。

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8. 保利天汇花园保留在法律范围内对本广告解释的权利，内容有效期为1个月，敬请留意最新资料。

9.学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

10.未列入交付标准清单的，均为非交付标准，具体交付范围与内容，以《商品房买卖合同》约定为准。

11.本文为广告推广文章

本文来源：潮汕楼市