拆了，动了！广厦“新世界家私城”旧改，现场围挡，机器进场

近日，市自然资源局发布了一份关于“东厦北路与凤凰山路交界东侧”地块的国有土地使用权协议出让公示。

该地块，正是“新世界家私城”旧改项目。

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“新世界私家城”旧改

约58亩！规划住宅/商业用地

根据公示内容，该地块规划土地用途为二类住宅用地兼容服务设施、商业，用地面积39040.9㎡（约58.56亩），1＜容积率≤4.5。

地块出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

该项目属“三旧”改造项目，地块受让单位为金平区金东街道北墩经济联合社和汕头市新潮置业有限公司，成交价5639.29万元。

此外，公示中还提到，签订协议出让合同之日起1年内开工建设，开工之日起3年内竣工。

规划土地用途为二类住宅用地兼容服务设施、商业，用地面积39040.9平方米，1＜容积率≤4.5。

地块出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

据悉，该项目属“三旧”改造项目，地块受让单位为金平区金东街道北墩经济联合社和汕头市新潮置业有限公司，成交价5639.29万元。

此外，公示中还提到，签订协议出让合同之日起1年内开工建设，开工之日起3年内竣工。

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项目现场实踩直击：

商家退场，工地围挡、机器进场

“新世界家私城”旧改项目，已风传多年，由于地理位置不错，周边生活氛围浓厚，又近卜蜂中心、东厦100两大商超，多少广厦人期盼着它能早日动工。

而时至今日，项目才算有了实质性进展。

今年3月份，新世界家私城就已挂出“搬迁大清货”的信息，当时，大部分商铺已搬迁，剩下零星商铺收尾拆迁，现场出现清仓处理、结业清仓、大特价等字眼横幅。

宣告着“新世界家私城”要退出历史舞台。

图源：乐居潮汕

昨天，房妹走访现场发现，“新世界家私城”商家已退场，路边也已围起铁皮围挡。

工地已有机器进场，现场能听到机器作业声音。

另据有关媒体近日报道，工地内有多台挖掘机、工程车进场作业，原先建筑基本拆除。

图源：乐居潮汕

新世界家私城，拆了，也终于动了，迈向了它变成住宅的实质性第一步。

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2018年曾审批公示

后续却停滞多年

不得不说，“新世界家私城”的旧改项目，堪称汕头旧改的一大“鸽”盘。

有资料显示，该项目改造方案早在2016年4月份就进行了公示，原规划预计2017年年初开工，建设10-15幢住宅，并配建幼儿园、停车场（楼）以及商业用楼。工期三年，于2019年年底竣工。

而2018年，项目通过审批，拟建7幢23-28层高层商住楼、1幢16层综合楼、1幢5层综合停车楼、1幢3-4层幼儿园。

规划公示后，项目进度却停滞多年，直到现在，才迎来新的进展。

而项目建设单位为汕头市新潮置业有限公司。

据爱企查显示，该公司成立于2013年10月23日，法定代表人为陈汉新，经营范围包括房地产开发经营。

据悉，该公司曾在汕头开发过“新嘉雅园”项目。

图源百度地图

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该旧改所在的广厦片区，社区配套相对醇熟，附近有卜蜂中心大型商圈，也有桂花小学、葵花幼儿园、金荷中学等教育资源，还有金墩市场、汕大医学院第二附属医院及银行等。

但这里同时也是新盘比较稀缺的地方，周边诸如金墩园、桂花园、葵花园等住宅已老旧，因而新盘的出现，或多或少有关注热度。

不知道这个“三旧”改造项目，又有多少购房者会有兴趣呢？

本文信息来源：汕头市自然资源局、网络等

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