汕头龙湖41亩旧改盘获批，投资3亿，4年前已出方案

10月8日，汕头市自然资源局（海洋局）发布汕头市龙凯房地产开发有限公司汕头市龙湖区黄山路西侧珠池新村旧厂房“三旧”改造项目《建设用地规划许可证》批后公告。

汕头市龙湖区黄山路西侧珠池新村旧厂房“三旧”改造项目，用地单位为汕头市龙凯房地产开发有限公司。位于龙湖区珠池街道黄山路西侧，用地性质幼儿园用地（R22）、二类住宅用地兼容居住小区服务设施用地（R21兼容R22），用地面积27449.5平方米（41.174亩）。

项目改造方案已于2018年公示，由汕头市龙凯房地产开发有限公司与汕头市金平区人民政府、龙湖区珠池街道办事处合作。

龙凯黄山路项目占地43.86亩，实用地面积27442㎡（41.2亩），容积率≤4.5，计划投资3亿元。将规建7幢17-23层商住楼以及垃圾收集间、地下车库等配套设施，并配套一所幼儿园。总建筑面积约15万㎡。

功能定位为将打造配套合理、环境良好，集居住、商业服务设施和公用设施为一体的综合片区。

该项目曾经涉及产权纠纷问题而闲置两三年时间，后续地块被作为2020年迎春花市的举办场地。周边商铺也早已迁往别处，所处地块现已经被全部围起，内部大部分建筑已拆除。

从相关网站知悉，该三旧项目约定开工时间为今年11月份，将于2025年交付使用。

据消息，项目将于年底出图纸，现正处于咨询登记阶段，将会推出小户型住宅，面积段尚未告知。

该项目周边楼盘众多，如龙禧花园、星湖丽景、群星华庭，居住氛围醇熟。周边分布有蓝田中学、珠池小学、珠池幼儿园、德英幼儿园等学校，距离星湖商业城也仅一路之隔，配套十分完善。

片区一手房源断供多年，成交主要以二手为主。