蓬鸥中学新校区年底12月开工，新增优质学位！最新招标正公示中

近日，汕头公共资源中心发布了关于汕头市蓬鸥中学新校区二期工程施工、以及工程监理的招标公告。具体公告情况如下：

项目概况

汕头市蓬鸥中学是龙湖区办学历史最悠久的一所学校，始创于 1946 年的“蓬鸥书院”。在 2011 年搬迁到新校区前，一直在位于龙湖区鸥汀街道鸥上社区永兴街 96 号的老校区办学，人才辈出。

由于老校区场地狭小、校舍破旧，难以满足办学条件，在市、区各级党委、政府领导的大力关心支持下，2008 年开始易地重建，2011年实现学校整体搬迁。蓬鸥中学新校区占地57亩，规划总建筑面积31680㎡。已建成使用的一期工程建筑面积14203㎡，按高起点、高规划设计配套，总投资近5000万元。

蓬鸥中学是目前区内占地面积和配套规模最大、布局合理、办学质量高、现代与历史并重的一所规范化初级中学。

由于重建工程资金较大，工程拟分三期进行建设：第一期主要建设教学楼、实验楼、大门等，第二期为教学综合楼、行政办公楼，第三期为学生宿舍楼、田径场和其他配套设施等。

二期项目方案

据项目可行性研究报告，此次招标的二期项目拟建设总面积为 16069.37 平方米，其中包括 1 栋 6 层的综合楼，1 栋 6 层的宿舍楼，1 栋 1 层的食堂，一个地下停车，并配套相应办公、教学设备（设施）配套等。

项目计划开工时间 2022 年 12 月；计划竣工时间 2024 年 6 月。

■ 本校区的拟建规模为：

1.容积率 0.696；2.建筑密度 15.77%3.绿地面积 16255.08㎡4.绿地率 42.40%5.停车面积 1570.05㎡6.停车率 6.41%

■  用地现状：

拟建设用地现状为学校临时食堂、教师停车场及学生自行车停车棚等功能。

问题分析：

1.目前学校设立有临时食堂，但建筑结构属于临时结构板房设施，环境和安全设施的设置都较为简陋；

2.学校内设立有教师停车场和学生自行车停车棚，但并未做好人车分离，存在一定的交通隐患，且停车位数量较少。

3.校园正门存在大量空地未能有效利用。

■  各建筑物定位：

1.综合楼

本项目拟建的综合楼总面积为 7128.74 平方米，共 6 层，各层的功能如下：

（1）综合楼首层为架空层，利用架空空间作为风雨操场，为学生提供活动空间，并在与食堂交汇的地方，设置来访人员接待处和校史展览馆。

（2）综合楼二层为架空层，并在与食堂交汇的地方，设置党员活动室，并按照“规范化、标准化、制度化”标准，建设好党员活动室。在硬件上，配齐桌椅、电脑、电视机等办公及活动设施。

（3）综合楼三层设置图书馆、阅览室、教研室和工会活动室。图书馆、阅览室提供各类学科的辅助学习材料供学生在闲暇之余进行浏览。

（4）综合楼四至六层设置各类功能室（例如计算机室、创客室、科技室等）、办公室（例如总务处、教务处、人事办公室等）、会议室等，主要用于教师日常办公、教学功能室以及其他活动功能用途。

本项目拟建的宿舍楼总面积为 4869 平方米，共 6 层。计划建设99 间宿舍，每间宿舍 8 人，可提供共 792 个床位。

主要是为学校学生提供寄宿服务和休息场所。

3.食堂

本项目拟建的食堂总面积为 773.16 平方米，共 1 层。设立厨房、配餐区和用餐区，用餐区计划可供 800 人同时用餐。主要是为在校的师生提供用餐服务。

4.地下停车场

本项目拟建的地下停车场面积共 3298.47 平方米，共 1 层，拟建停车位 84 辆，并配备新能源汽车快速充电桩。

本项目的建设，将校区分为教学区、实验区、功能区、办公区和生活区等区域，既实现区域化管理，又能增加学位，解决周边区域入学需求，同时能规范管理，极大地提升教育教学质量。

资料整理自：汕头市蓬鸥中学、品读汕头、潮汕乐居、广东省公共资料交易平台