汕头光华西片区，最新控规批复！周边有城轨4号线 粤东城际铁路

日前，汕头市自然资源局（海洋局）发布《汕头市光华西片区控制性详细规划（JP-02901控制单元南片）》批后公告，2022年9月23日起正式实施。

规划优化完善片区小学、幼儿园及相关公共服务设施，为片区未来更新改造提供规划依据。

本次控规范围位于金平区JP-029编制单元的01控制单元南片，具体范围为东至厦岭路、西至已批控规内港河片区，北至大学路，南至规划支路二，用地面积21.45公顷，均为本次控规法定规划区。

规划功能定位为：金平区中心服务区和旧城北更新组团的组成部分，以居住用地为主、配套完善的片区。

法定规划区总用地面积21.45公顷，其中建设用地20.64公顷，占总用地96.22%；非建设用地0.81公顷，占总用地3.78%。

规划住宅/商业商务用地10.72公顷，根据有关法规、规章、技术规范及市政府相关文件，经测算居住人口约0.98万人。

非建设用地为陆地水域，通过生态工程技术措施修复大江大河江滩，主要出入江河流的水体环境，恢复自然河流生态环境；开展湖泊、人工河渠、库塘湿地修复，恢复湿地植被，提高水源涵养能力。

建设包括沿海防护林工程以及水系源头、干支流两侧和大中型水库周围的生态公益林建设程。在切实有限保护的前提下，可适当利用水域生物多样性景观和水域人文，有序开展生态旅游，带动社会协同发展，促进地方经济社会发展。

用地将规划，2处防护绿地，用地面积7873㎡；4处住宅/商业商务用地，用地面积107247㎡，容积率≥4.5（住宅≥4.0，商业商务≥0.5）；1行政办公用地，用地面积6248㎡，为市公安消防局；1处中小学用地，用地面积10901㎡，为≥24班小学。

2处服务设施用地，用地面积5634㎡，其中，1处将建设社区服务中心、文化活动站、社区老年人日间照料中心、卫生站，1处将建设≥9班幼儿园；4处公园绿地，用地面积19381㎡。