中冠在澄海拿地，楼面价约3504元/㎡，对面是红头船公园

5月13日下午三点，澄海区324国道西侧、蓬江西路北侧约4.5亩地开拍，最终由汕头市中冠房地产开发有限公司，以4005万元竞得，楼面价约3504元/平。

据悉，地块是一宗城镇住宅用地，宗地面积约3008㎡（约4.5亩）。地块交通便捷，配套较为成熟，项目周边有联泰·香域滨江项目和医院，又临近红头船公园，周边生活环境成熟。

该用地原为岭南怡景园项目，此前已被纳入澄海区“三旧”改造专项规划和2013年度“三旧”改造实施计划；

原计划由“汕头市新恒光地产开发有限公司”改造建设，原规划建设1幢14层写字楼，及2幢14层住宅楼及3幢15层住宅楼。后期因政策原因被收储。

局部修编方案的土地开发强度明显降低，整体开发强度对局部修编地块的居住环境有一定提升，更利于片区打造宜居滨河功能区。而此次挂牌地块，这是此二类住宅用地。

该地块有什么特点？

1、区位条件优越，周边配套成熟。

该地块临近联泰香域滨江项目和周边医院，又临近红头船公园，穿过外砂河，便是汕头城区，周边配套较为成熟。项目地块临近澄海324国道，交通区位也相对优越。周边有公交车站点，多班公交直达汕头市区，公共交通较为发达。

2、周边可供选择楼盘较少。

该片区周边在售和潜在供应项目较少。目前在售楼盘有联泰香域滨江。可见，竞争力小，环境优越，未来购房者在这一地块选择余地还是较大的。