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中冠在澄海拿地,楼面价约3504元/㎡,对面是红头船公园

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2022-05-13 15:411.3万 阅读 | 评论 1
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5月13日下午三点,澄海区324国道西侧、蓬江西路北侧约4.5亩地开拍,最终由汕头市中冠房地产开发有限公司,以4005万元竞得,楼面价约3504元/平。


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汕头中冠房地产有限公司,就是锦骏地产。


据悉,地块是一宗城镇住宅用地,宗地面积约3008㎡(约4.5亩)。地块交通便捷,配套较为成熟,项目周边有联泰·香域滨江项目和医院,又临近红头船公园,周边生活环境成熟。


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该用地原为岭南怡景园项目,此前已被纳入澄海区“三旧”改造专项规划和2013年度“三旧”改造实施计划;


原计划由“汕头市新恒光地产开发有限公司”改造建设,原规划建设1幢14层写字楼,及2幢14层住宅楼及3幢15层住宅楼。后期因政策原因被收储。


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局部修编方案的土地开发强度明显降低,整体开发强度对局部修编地块的居住环境有一定提升,更利于片区打造宜居滨河功能区。而此次挂牌地块,这是此二类住宅用地。


该地块有什么特点?


1、区位条件优越,周边配套成熟。


该地块临近联泰香域滨江项目和周边医院,又临近红头船公园,穿过外砂河,便是汕头城区,周边配套较为成熟。项目地块临近澄海324国道,交通区位也相对优越。周边有公交车站点,多班公交直达汕头市区,公共交通较为发达。


2、周边可供选择楼盘较少。


该片区周边在售和潜在供应项目较少。目前在售楼盘有联泰香域滨江。可见,竞争力小,环境优越,未来购房者在这一地块选择余地还是较大的。

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