住建部出手！住房或有这些大变化！电梯、配套、绿地等将这样设置

3月14日，住房和城乡建设部就《住宅项目规范》（征求意见稿）向社会公开征求意见。。。

征求意见稿要求，住宅项目应为居民提供宜居的居住生活环境，其居住街坊的空间环境控制指标应符合表的规定；

当住宅建筑采用低层或多层高密度布局方式时，其居住街坊的空间环境控制指标应符合表的规定。

09场地

在场地方面，新区建设项目集中绿地不应少于0.50㎡/人；旧区改建项目集中绿地不应少于0.35㎡/人；集中绿地宽度不应小于8米；集中绿地中，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于三分之一，并应设老年人和儿童活动场地。

此外，住宅建筑应配建附属道路，应与住宅单元出入口、老年人和儿童活动场地无障碍联通，并应与城市或镇区道路的人行道联通形成无障碍步行系统。

09配套设施

对于配套设施，住宅项目应配套建设机动车停车场所；配套车位数量应根据当地机动化发展水平、住宅项目所处的区位、用地及公共交通条件综合确定，并应符合下列规定：应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件；应设无障碍停车位。

09套内空间

套内空间方面，卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。卫生间地面应采用防滑铺装，地面静摩擦系数（COF）不应小于0.6。厨房、卫生间、封闭阳台与相邻空间地面的高差不应大于0.015米，并应以斜坡过渡。

09公共楼梯

对于公共楼梯的设置，楼梯扶手高度不应小于0.90米；楼梯井净宽大于0.11米时，必须采取防止坠落和儿童攀登的措施。

09建筑电梯

对于新建住宅建筑电梯设置，入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.1米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米。

入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9m的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯。

入户层为十二层及以上的住宅建筑，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33m的住宅建筑，每单元应至少设置2台电梯，且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯，至少应有1台为消防电梯。

09来源：住房和城乡建设部办公厅