汕头某小区物业堵道、堵门？业主不满：电动车停车收费高，未经协商定价

最近，泰安华庭东区的部分业主，有点烦。

业主陈小姐发帖报料反映泰安华庭东区电动车停车、充电等相关问题。【报料帖详情】

该报料帖提到，小区物业在小区公共通道私设地锁、地桩等障碍物，目的是把部分电动自行车强制收费停止地下车库，同时收取停车费：电动自行车60元/辆/月、摩托车（含充电车）90元/辆/月。

业主认为停车费收费过高，且物业未与业主们协商定价。

料姐经向报料者陈小姐了解，这两天，物业和小区业主关于此事纠纷不断，物业方上演“堵道、堵门”，业主苦寻协商下调停车费之道。

事情，究竟是怎么样的？

#01

物业新通知，禁电动车等入小区路面

业主不满物业停车收费定价

起因，要从一则通知说起——

3月18日，该小区物业发布了一则通知，通知内容显示：

◆ 自3月25日起，小区禁止电动自行车、电动摩托车停放在防盗门口、疏散通道和架空层。

◆ 客户服务中心将对停放在防盗门口、疏散通道、架空层的电动自行车、电动摩托车进行清理。

此前小区路面并无规划统一停车点，业主各自停放，如今将小区内电动车统一移到地下车库规范管理，是好的，也值得支持，但物业收费未与业主协商定价，且定价过高，让业主们无法接受。

据悉，该小区停车场收费标准已执行多年，但因收费定价过高，一直以来部分业主不愿停放地下车库。

而引发物业方与业主方纠纷的收费定价，是如何让部分业主无法接受的？

该小区电动自行车60元/辆/月、摩托车（含充电车）90元/辆/月，电动车类还要另外支付充电费，“停车费 充电费”费用叠加，业主表示负担重。

而业主们也曾多次与物业方协商过价格下调问题，均无果。

据了解，上周居委工作人员曾到场调解，依旧调解无果。

愈演愈烈！进小区，被堵！

小区外围，开始出现乱停

据陈小姐反馈，从昨天（3月25日）开始，小区内多处公共通道被“堵”。

比如，小区侧门，物业设置了“电动车禁止入内”“禁止车辆通行”等标语，并且设置了围挡栏杆、沙包等禁止电动车入内，仅允许行人通行。

再比如，小区内通道，同样被设置了地锁、地桩等障碍物，且加了锁头、打了螺丝，无法搬离。

另，据陈小姐反馈的最新消息，昨天是禁止电动车入该小区的第一天，业主意见大，如今小区外围开始出现电动车乱停现象。

目前，居委工作人员已再次介入调理，协商业主方和物业方关于「下调停车费」事项进行沟通，业主们希望能按照“充电自行车30元/辆/月”执行。

结果将如何？期待泰安华庭东区物业和业主双方，能协商出一个圆满的结果。

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随着汕头电动车保有量的增加，小区内电动车管理相关问题，日益重要。

对业主而言，可能面临着停车难、收费高、充电难等困境；对物业而言，也可能面临着乱停放、飞线充电、入户充电等管理难度。

堵不如疏，业主无视安全违规停放、充电不可取；物业收费“一言堂”也不可取，野蛮管理更不可取。

小区的和谐友好环境，需要全体业主和物业共同努力，希望每位业主，都能有一个良好的居住环境。