官方：未来将逐渐放缓新溪片区土地供应节奏！

5月17日，汕头市自然资源局相关领导在《民声热线》回应网友提问，其中提及了龙湖区新溪片区土地供应力度、梅溪河大桥天山北路、潮汕大桥建设等问题。

土地供应情况

问：目前汕头的用地情况都是怎么样，土地交易量对比同期是否有增长？都对财政收入贡献了多少？

答：从今年前4个月份的土地成交来看，我市土地供应节奏平稳，土地交易量对比同期无增长。

问：汕头龙湖区新溪片区大面积地块供应会否让这里地产价格降价更加明显？

答：龙湖区新溪片区位于华侨试验区、高铁CBD等区域周边，是我市未来发展的重点区域。为加快区域建设、推动城市发展，落实稳地价、稳房价、稳预期要求，保证我市土地市场稳定，我市前期加大了上述区域土地供应力度。随着该片区建设初步形成规模，结合国家房地产政策及土地市场实际情况，预计未来土地供应节奏将逐渐放缓，对地产价格应不会造成较大压力。

工程建设进度

问：梅溪河大桥天山北路何时全线贯通？潮汕大桥龙江大桥何时建成？

答：经了解，梅溪河大桥天山北路预计于2023年底完工主体工程，潮汕大桥龙江大桥预计于2025年建成。龙江大桥目前未有具体建设计划。

问：汕头国瑞万豪酒店几时开业？今年年底可以开业吗？

答：该宗地已交付给用地单位，并由建设单位按计划进行开发建设，对于是否竣工验收、是否具备开业条件以及具体开业时间等问题非我局职能，还请网民进一步向相关职能部门咨询了解。

片区规划建设

问：

1.如何建设和规划金平工业园区现代产业集聚区的交通基础设施建设，公共服务设施和公园体育设施如何完善齐全，商业娱乐设施功能如何完善，教育医疗设施如何完善，会兴建多少住宅区？

2.在新华园片区配套的医院何时出规划建成完工，配套公园绿地何时出规划建设，该片区其它公共服务设施如何规划何时完善，还会兴建多少住宅？

答:

1、金平工业园区现代产业集聚区是金平区产业发展新平台，近期已启动现代产业集聚区西片区规划和建设。

根据市政府批准的《金平工业园区现代产业集聚区西片区控制性详细规划》，交通基础设施方面，规划形成牛田洋快速通道、潮阳路、鮀浦路、澄海路、鮀中路、举登路、后兰路等园区主、次干路系统，并沿路设置公交停靠站，片区还规划配套社会停车场2处。公共服务设施方面，规划配套规模不小于12班的幼儿园1处，规模24班的小学1处；规划一处独立商业用地；配套完善文化活动站、居委社区用房、社区卫生站、肉菜市场、老年服务站、社区老年人日间照料中心、老年活动中心各1处等公共服务设施。通过对片区范围内村庄实施分类改造提升，增加公服市政设施和公园绿地配套，实现产城融合发展。

2、根据市政府2012年2月批准的《汕头市华新城以西片区控制性详细规划》，该片区规划医疗卫生用地1处，面积3.8公顷；片区规划有住宅用地27.55公顷。居住配套设施方面，规划中学1处，面积为2.4公顷，规划小学1处，面积为1.3公顷，规划幼儿园2处，面积均为0.4公顷，规划文化活动中心、肉菜市场各1处，规划社会停车场1处。同时，规划有公园绿地面积4.12公顷。

问：如何盘活金平工业园闲置用地呢能否转换成商业和住宅用地？

答：我市已出台多项关于“三旧”改造、低效产业用地再利用、盘活利用闲散土地的有关政策规定，并于今年1月出台了《关于推进“工改工”促进产业高质量发展的实施意见》，对“工改工”给予全方位支持，制定了包括用地、标准厂房、财政奖励、税收优惠、审批在内的多项扶持政策，积极盘活产业园区的闲置土地。对划入工业红线范围内的工业园区用地，原则上不得改为商业和住宅用地；按规划调整为商业、住宅用地的，按规定，应在收回土地后重新进行公开招拍挂。

问：汕头市泰山路和韩江路交接地块，奔驰地块几时可以落实学校？之前提了很久，那块地块说要建中小学的。

答：依据城市总体规划，片区未来将规划为居住及配套生活区，相关教育设施需结合片区住宅、人口规模等在片区控制性详细规划中予以研究论证，详细规划经法定程序批准后，再由教育主管部门组织实施。

问：汕头内充公片区土地供应加快怎样？内充公附近地块是不是引入金阳小学，林百欣中学来满足附近居民上学学位需求。因为附近好学位太少了。

答：目前内充公片区存量土地相对不足，下来我局将继续推进该片区土地的收储工作，按市场需求和城市发展需要，有序推进土地供应。就内充公附近地块的学位需求问题，我局将向教育部门和龙湖区政府反映，由教育部门和龙湖区政府落实教育项目，满足附近居民上学学位需求。

来源：汕头市人民政府门户网站