汕头将打造海丝文旅小镇？！超260公顷，潮汕印象长廊＋潮侨文旅观光休闲区……

近日，汕头市自然资源局澄海分局对《汕头市澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计》进行公示。

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项目范围

樟林传统村规划整体范围，北至樟西路-苏隆排渠-国道G324、南至 古港路-南和路-堤脚灌渠、东至规划凤东路，是樟林国家级传统村落范围，面积约260.15公顷。

包括河美村、新陇村、北联村、东和村、塘西村、观一村、新兴街村、头冲村、南社村等9个核心行政村和东陇村、明德村、观一村、河美村、南社村等5块行政村飞地。

重点实施范围以古港河-头冲河沿岸区域为核心，南至堤脚灌渠，东至凤东路、西至324国道、北至水仙路-头冲路的头冲河两岸区域，面积约64.8公顷，涉及观一村、新兴街村、头冲村、南社村、河美村、 东陇村、明德村、南畔洲村等8个行政村。

02

打造“1核、2廊、3区、多节点

 1核  

——古港综合服务核：以城轨3号线东里站为纽带，链接324国道两侧古港-头冲沿岸空间，加快建设百米美食长廊和南粤古驿道展示长廊，整治修复新围天后宫及樟林红头船博物馆周边建筑风貌，推进头冲河两岸空间更新改造，打造集历史文化博览、旅游交通集散、现代商务办公、商贸休闲购物等功能于一体的综合服务中心和形象节点。

 2廊

——海丝遗韵长廊：以古港河-头冲河为主要轴线，整合两岸滨水空间和传统街巷，通过推进古港河两岸滨水建筑风貌修复、文化休闲业态植入和头冲河两岸城市更新改造， 形成以“海丝文化研学、侨厝洋楼体验、番果田园观光、潮侨文创休闲”等休闲度假业态为一体的海丝遗韵长廊，全长约2400米，宽约200米，由东至西贯穿核心示范区。

——潮汕印象长廊：以中山街为主轴，整合沿线传统街巷和庙宇、祠堂、故居、书斋等历史人文空间，推进沿线传统街巷 景观风貌整治、历史场景再造和休闲业态植入，打造集樟林美食体验、潮汕民俗观光、潮汕建筑研学、潮汕市井休闲等 业态于一体的潮汕传统文化体验长廊。全长约1200米，宽约240米，南北向贯穿樟林传统村落核心区。

 3区

——樟林传统文旅休闲区：依托片区内丰富的历史人文资源，推进新兴街、南盛里、永定楼、海关楼遗址等重要历史文化遗产形态修复改造、文化功能植入和休闲消费情景导入，塑造历史文化景点，打造以 “游八街、住侨里、听潮乐、忆红头船”为特色，“潮汕民俗观光、侨贤文化体验、海丝文脉研学”为主题的樟林传统潮侨文旅观光休闲区。

——头冲现代休闲度假区：依托头冲河滨水景观资源优势，推进两岸整体更新改造，打造以海丝文创休闲、禅修养生度假、番果田园观光为主题特色，集旅游集散、商务办公、文创展示、休闲娱乐等功能于一体的诗意水乡文创休闲度假区。

——外围民居生活区：樟林传统民居生活片、樟林现代民居生活区

 多节点

沿主要轴线，结合示范片内文保单位、历史建筑及重要开敞空间布置多个精品游览空间节点。

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打造海丝文旅小镇

以“海丝文旅小镇”为主题定位，策划“游侨贤故里、寻海丝遗韵、品精致美食、住侨厝洋楼、赏过番民俗、体番果农耕“的潮侨体验活动，打造丰富多样的文化体验消费“场景”，促进古镇潮侨人文旅游与文化创意产业、禅修养生产业、番果种植产业相融合。

形成以“海丝研学教育产业、潮侨文创休闲产业、潮侨文化旅游产业”为核心，农旅休闲产业、禅修养生产业为延伸，酒店餐饮、加工制造、古建维修、商业地产和交通集散为配套服务的全方位、立体化特色产业生态系统。

在特色产业业态方面，打造以“研学教育、文旅休闲、文化创意、农旅休闲”相融合的泛旅游休闲产业业态体系，形成以节庆＋会展＋赛事模式和文化创意＋实景＋市场化运营模式为主导文化主题公园模式和民俗（民族）生态博物馆模式为补充的组合发展模式。

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分区分时段管控的环状放射路网体系

以分区分时段管控为手段，建立以樟林潮侨文旅休闲区和头冲水乡休闲度假区为核心的慢行区域和以外围生产生活区为主的车行区域。

 1）慢行区域（樟林潮侨文旅休闲区和头冲水乡休闲度假区）

为保证核心旅游区慢行体验， 规划将元通街-永兴街-古新街-长发街等历史街巷改造为商业步行街，并对中山路、樟南路部分路段实施分时段管控，白天实施机动车禁行管控，建立慢行舒适区；。

2）车行区域（外围生产生活区）

适度改造樟东路、水仙路-秦牧路-南社路-北联路等慢行区域外围道路为片区次干道，疏解樟林潮侨文旅休闲区内的南北向车行交通。

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公共停车场布局

通过改造、新建等多种方式在核心旅游区外围，结合公共开敞空间布局公共停车场。

1）公共停车场布局

规划建议在核心景区外围，结合公共开敞空间、商业节点新建、改建立体化公共停车场（如大塘市场立体停车场改造、古港广场立体停车楼改造、樟东（头冲）半地下停车场建设），缓解片区公共停车短板，方便核心旅游区的交通换乘集散；另在旅游区达到峰值游客时需统筹使用周边及内部已规划停车场。

2）停车需求预测

生活停车需求：规划按片区5.6万人口规模进行预测，示范片内机动车公共停车需求为2885个标准停车位；

旅游停车需求：规划根据7.4万峰值游客量进行预测，示范片内旅游停车需求为11614个标准停车位，合计约为14499个；

以既有规划方案（已编控规、村规等）为基础，规划公共停车场18个，占地面积约13.52公顷，提供约14596个标准机动车停车泊位。