官方答复！涉及汕头轻轨、磁悬浮站点、西堤路西侧片区、综合体规划等问题

昨天（3月2日），汕头市自然资源局领导做客《民声热线》节目，就网友提出的问题进行答复。

其中，网友关心的问题涉及到西堤西侧片区征收、公园绿地规划、轻轨建设进展、磁悬浮站点规划、剧院用地规划、综合体建设等。

一起来了解这些问题的最新进展及答复：

问：西堤路西侧片区由政府征收后，会全部规划为公园绿地吗？若没有全部规划为公园绿地，后期自然资源部门是否会将西堤路西侧片区部分土地挂牌出让，用于建设住宅？

答：为进一步改善我市旧城区城市环境，优化城市交通布局，金平区政府正开展西堤路西侧片区征拆工作；片区目前的规划主导功能为公园绿地和部分道路交通用地，片区详细改造开发功能还需在下一步实施方案中进一步深化并按程序报市政府批准后确定。

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问：请问泰山路韩江路连接的地块规划建设中小学校几时可以动工？来满足附近学位需求？就是儿童公园西园一起地块。

答：此地块所在片区属《汕头市龙湖区LH-03904控制单元控制性详细规划》，该控规尚未经市政府批准。待市政府批准控规及明确建设主体后，再按程序确定建设时序。

问：请问韶山路整条路段几时能够全线路贯通？双向几个车道？只看到贯通中山东路到长平路段，是否会连接到金砂路和珠津工业区那边整条路段打通？

答：为满足汕汕铁路、汕樟铁路以及汕头火车站东扩的建设需要，韶山路的规划线位自凤东路以南出现比较大的调整，整体东移至现状珠津南路的位置，道路呈正南北走向，与汕樟铁路、汕汕铁路平行；规划韶山路红线宽度为40米，双向六车道，其中中阳大道（即原中山东路）至长平路段由龙湖区住建局组织实施，项目建设已进入尾声，预计于2021年6月完工；长平路以北段将与火车站东广场综合开发项目同步建设。现有韶山路因受汕樟铁路、动车所支线的建设影响，目前还没有往南贯通的工作计划。

“汕头亚青会”市政道路规划建设示意图，图源汕头城市建设

问：最近媒体报道了广深经过汕头延伸到上海的悬浮磁600公里每小时列车规划途径汕头吗？汕头会在哪里设计站点？汕头段的征地工作和具体动工时间明确了吗？具体动工时间推进时间几时进行？这关系到汕头到上海快速通道和往珠三角快速通道。

答：近期广东省国土空间规划提出预留沪（深）广高速磁悬浮通道，主要是为未来大区域新的快速交通模式预留相关线路空间。项目还在早期的规划构想阶段，未涉及具体的站点和线位，项目的启动时间也未确定。

问：汕头未来引入哪些国际品牌酒店？未来还会在增加国际品牌酒店用地吗？特别是濠江旅游区，东海岸，新溪等增加国际品牌酒店用地。另外汕头会否增加大型剧院用地，例如像保利剧院等的合作。

答：经了解，近期濠江区在东湖片区及龙虎滩拟引进相关品牌酒店；华侨试验区目前已落户东海岸新城新津片区的两大总部经济项目均规划建设酒店，其中明园国际金融中心项目的酒店建筑面积约4万平方米，泰盛科创园项目的酒店建筑面积约8000平方米。

我局已在新金鸿公路、新津河西北侧以及中阳大道北侧规划大型文化设施用地，上述项目将结合具体招商情况推动建设，并进一步安排考虑大型剧院的可能性。您提出的相关意见建议，我局将在下来国土空间规划编制和管理工作中充分予以认真研究分析吸纳。

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问：汕头珠池港和汕头国际集装箱码头是不是已经搬迁完成，未来这里规划为珠港新城CBD办公楼或住宅用地吗？

答：根据市政府批准的控规，珠港新城的规划主导功能为集商务办公、会议会展、文化旅游、高端居住等多种功能为一体的粤东滨海休闲商务区，未来片区将按照我市关于片区的战略部署、定位依据法定规划实施。

问：汕头市区轻轨轨道几时开始建设？另外连接汕头潮州揭阳的轨道建设几时动工，是否全部采取地下的走动车线路。是否在金砂路的星湖公园设计站点。全部走地下。

答：经向市交通局了解，目前国家正在调整城市轨道交通规划建设相关要求和建设门槛。我市城市轨道交通的具体建设时间，尚无法确定。

根据省政府有关工作部署，粤东城际铁路（汕头-潮汕机场段）及（汕头-潮州东段）分别计划于今年10月、12月开工，敷设方式采取架空结合地下敷设方式进行架设。

根据粤东城际铁路（汕头-潮汕机场段）最新规划走线，初步确定在星湖公园设置站点，该项目实施建设由市交通局负责。

问：汕头比较缺少国际品牌酒店用地，商场商业用地，歌剧院用地，净菜超市用地的供应配套。

答：近年来我市已明确落地的有已落户东海岸新城的明园国际金融中心项目的酒店，泰盛科创园项目的酒店，以及金平区的骏铧酒店等；近期将规划建设完成的大型商业项目包括华润万象城、万客隆旧改项目等；目前我局正在推进《汕头市国土空间总体规划》及《汕头市控制性详细规划全覆盖》的编制工作，进一步对全市的商业金融设施、文化配套等统筹布局，进一步完善酒店、商业、市场等相关服务配套。

问：请问泰山路长平路交接地块原来快活海鲜是否建设购物广场5层楼还有引进来大超市和商业用地？来满足附近购物需求？另外附近停车位紧张在这个地块是否会规划商场配套地下停车位？

答：泰山路长平路交接地块（原快活海鲜），系“三旧”改造项目用地，根据《汕头市金鸿公路与泰山路东南侧片区控制性详细规划》，规划用地性质为商业用地兼容商务用地。我局龙湖分局已于2020年5月26日出具了用地规划条件（汕龙自然函〔2020〕354号），并在规划指标要求中明确了停车位配建要求。

问：请问长平路与南山街交接也就是吉利汽车附近这条废弃铁路有什么规划？(南山市场附近)何不挖掉铺设成从儿童公园通往的马路？难道另有规划使用用途吗？

答：长平路与南山街附近的铁路不废弃，将作为广澳港的疏港铁路。疏港铁路目前处于停用状态，粤东城际轨道项目将会局部利用疏港铁路通道进行建设。我局将积极配合市交通局推进粤东城际轨道项目相关规划建设。

问：内充公外充公，特别内充公村为何不规划建设成商场和真正商品房小区？金砂东路内外充公一直到珠津工业区大量土地可以利用。

答：我局已完成《汕头市金鸿公路与泰山路东南侧片区控制性详细规划》、《汕头市龙湖区珠池街道永安社区三旧改造控制性详细规划》的组织编制工作，并报市政府批准实施。近期，我局组织完成《汕头站客运枢纽及周边地区规划设计》编制工作，目前正在开展片区控规方案的深化完善工作，未来将结合片区的实际情况确定为配套完善的滨河居住区，规划的实施须结合城市的发展有序推进。

问：长平路内充公附近可否建设大型商超集吃饭，购物，电影院，超市为一体大型购物商场？

答：根据《汕头市金鸿公路与泰山路东南侧片区控制性详细规划》，分别于泰山路-长平路东南角及疏港铁路（规划控制）-长平路东北角规划较大规模的商业用地，片区现状为较为密集的建成区，上述商业用地须结合未来片区旧区更新改造实施。

问：韩江泰山路连接，尚海阳光附近奔驰地块用地的中小学用地几时可以建设学校，满足附近各个大型小区学位房，以小学初中为主的。

答：根据城市总体规划及控规方案，韩江路-泰山路西北侧规划九年一贯制学校一处，该项目的实施由龙湖区结合教育配套发展要求分步推进。

问：长平东路内充公发能拿地的医院用地，东方医院是否还会建设？几时开工建设？

答：该项目用地涉及高铁建设用地控制范围，暂未能实施建设。

问：汕头市内充公外充公，陈醋合，黄桂埔，广兴，六分村等是否接入土地改制改造，将土地发展建成大型居民区或者办公区域大楼？同时配套学校商场等。

答：内充公外充公、陈厝合、厦桂埔、广兴等片区，规划性质以居住用地为主，规划配套预留了中小学校、幼儿园、社会停车场及肉菜市场、卫生站、文化站、居委会等公共服务设施，片区的建设将按照规划逐步实施，目前上述片区内已有部分用地按照规划进行改造建设。

来源：汕头市人民政府门户网站