关于补偿二楼、楼下的金额，本地电视介绍过有政府的参考性、指导性、非强制性标准，就是已装电梯的先例在汕头市区一户补4万；那也是一楼、二楼的住户愿意接受才行，他可以提出一户十万、二十万出来讨论，这可以讨论的，从没有政府强制性标准。电视上介绍金厦园的情况微信上略看过，今日视线上引用的说法是误导的，所谓按政府标准补偿二楼，没有这个统一标准的。不要把参考性标准当成所谓的政府统一标准诱导二楼一定接受4万，当然他也可以一分钱不要不同意。

      电梯安装的面积为住户共同的公用面积分摊计进房地产证中， 要使用别人共有产权的面积建电梯，如何补偿到各方满意，要100%达成一致意见以后才行，多数服从少数。没有法律规定能说别人甩几个钱给二楼，你愿意也好不愿意也好居委牵头就要占用你的公用面积，居委会协调要守法、正确引导，不和稀泥更不要误导，电视台也一样。《建筑法》、《民法典》先读。七八楼觉得自己有理可以法院走诉讼途径让法院说。

       每个人购房之前就知道自己为了便宜买7楼8楼，买完再来说要装电梯，回过头装完电梯升值了想卖还可以马上卖掉；一些人天天喊爬楼梯如何累，不一定有影，装完七八楼升值了或123楼减值了他就可以卖。这要全梯住户协调一致了才可以，至于电梯分摊的建设费用比例，各个楼层也不一样的。

     今日视线上说金厦园那种全梯没有达成一致意见的情况下就叫人来准备，明显是不对的，居委要起个好头不是坏头；二楼报警依法处置、停工。同样的情况，比如我们小区里过去多次有顶楼住户把房屋租给通信商准备来建发射站，全楼没有达成统一意见的情况就不能建，都是其它住户报警、停工，这和没有达成一致意见想抢建电梯道理是一样的。

    同样的，我哪怕住8楼也可以不参加装电梯。可能我购房时欠了一屁股债、欠了几十年房贷生活压力还重着才选个7楼8楼便宜的买，我住八楼愿意爬楼梯不愿意出钱参 建电梯不愿意每月交电梯费同样可以反对建电梯。建成以后每月还增加电梯费支出也一笔生活费用，不管你是住二三楼还是七八楼，每月费用我不一定愿意负担。

    有的人以为外省那种共享电梯住户不出钱就可以随便建，不管是住户派钱还是其它企业先出钱来建共享电梯，都一样涉及向一二楼住户补偿达成一致以后，全楼同意才能建。

[Modified By st卤面 On 2021/8/19 10:51:36]

[Modified By st卤面 On 2021/8/19 10:56:55]