使用率108%？汕头四房户型“天花板”？改善客看完，爽了！

最近， 有网友发来咨询，让房妹推荐北区房子。

总结一波他的需求——

青睐广厦片区，约130-140多平一手房，最好能准现房，价格接受度较广，重视建筑质量……

好在，有难度但不是没有，房妹脑里搜罗一圈，给他推荐了北区高端改善盘——云睿台的建面约140㎡2 2房户型。

北区约140㎡四房的“天花板”

改善客看完，爽了！

在140㎡左右四房这条赛道，云睿台亮出了绝活。

从电梯间到玄关到大阳台，从大横厅到大主卧……室内外每个部分的设计都在进化。

开发商这么拼，北区改善客爽到了。

首先，它占了市场“量”上的优势。广厦片区在售盘屈指可数，不超过5个，而130-140㎡的户型，也并非每个项目都有，可以说是片区稀缺品。

其次，它占了市场“质”上的优势。该户型建面约140㎡享受了市面170-180㎡大平层才有的配置，如最大约7.4米开间大横厅、约5米开间大主卧、独立入户梯厅等，市区独一份。

那对于购房者而言，“爽点”具体表现在哪？话不多说，直接上户型图。

为什么说它是北区140㎡左右户型的天花板？

因为，它带来了一场挑战使用率的户型改革，三大“进化路线”让它值得成为片区“顶流”。

 进化一  独立入户梯厅，归家的“头等舱”

入户梯厅，这个地方其实容易被忽略，但实际居住体验，舒适的入户梯厅很重要。

当广厦其它130-140㎡产品在2梯3户、3梯8户境况中，与邻居“抢电梯”时，云睿台建面约140㎡，直接享受独立全明采光梯间，舒适度拉满。

独立梯厅入户，打造了私密化的入户空间，减少了同层住户的相互干扰，也定制了专属的安全感，随时出入，无需等候，且无需担心无关人士尾随。

云睿台4栋电梯前厅实景图

 进化二   约108%高使用率，碾压片区户型

据悉，这个户型拥有约108%使用率（仅供参考，以实际为准）。要知道，市区新房户型使用率多为8成左右，有甚者才7成多。近百的使用率在市区寥寥无几，破百使用率，在售高层住宅，基本只有一家云睿台。

示意图

 进化三  太卷！建面约140㎡享180㎡大平层配置

“天花板”户型，不是说说而已。其实，仔细研究这个户型，你会发现，它最大的亮点在于——

约140㎡做出了市面170-180㎡大平层的配置。

比如，独立入户梯间，一般只有大面积“豪宅型”户型才配拥有，而云睿台，直接配齐！

再比如，客厅开间可达7.4米，超强的空间尺度感，南向位，保障了优渥采光。要知道，同片区同面积段产品，客厅开间最多4、5米。

而这种巨厅，拥有的生活、社交价值无可比拟，具备宴客、家庭娱乐等多重功能。

示意图

再再比如，5米开间大主卧套间，约30㎡空间，带来超大平面、超大空间感受，堪称“客厅级”奢华主卧，比片区部分同面积段产品的客厅还大。

这样尺寸的主卧，一般仅存于大平层、墅院型产品，而云睿台，再再配齐！

示意图

示意图

打破常规，碾压传统，云睿台建面约140㎡四房，空间感堪比市面170-180㎡大平层般阔绰。

以更小的面积，实现更大的空间，这就是云睿台的空间魔法。

而它的建筑质量、园林氛围、公区质感等等，又经得起考验吗？

交付在即，实探园区！

它真“抠”！抠细节，抠质感

云睿台，人称「汕头北区地产界的“贵公子”」，它的动态，一直备受北区人民关注。

比如，它荣膺2023年法国巴黎设计奖，成为汕头本地首个参与海外国际级别赛事并获奖的住宅项目。

比如，它中途加投成本做园林升级，在楼市“遇冷”，楼盘减配、降标交付比比皆是的情况下，它却对人居品质提出了更高的要求。

云睿台实景图

日前，房妹实探云睿台，发现项目进度：

楼栋展示面，ok √

园林绿化面，ok √

电梯间/地下车库等公区面，ok √

消防/燃气/水电/监控，通通ok √

……

从展示面看，项目基本已建成，完成度高，品质观感不错，比房妹看过的一些强制交付敷衍了事的楼盘，观感和体验感要好很多。

实景图

把社区大堂做出了星级酒店既视感，又设置了洽谈区、休憩区、会所茶室等，颜值 功能两手抓。

这个门面，品味高级，真不愧是“北区贵公子”。

实景图

比如，它的园林，长这样：

相比原先的园林规划，整个社区生活空间，确实变得更加丰富了，也更具观赏性和实用性了。

再比如，它的架空层，长这样：

以下沉式庭院亮相，打造成“邻里会客厅”，去边界化，实现室内外相互借景。

若有贤达挚友来访，会客洽谈不在话下，若日常休闲，邻里谈笑风生，也可享受慢生活。

1栋大堂下沉休闲区实景图

又比如，它的公区间，长这样：

一个停车场，就甩了汕头不少改善新盘几条街。

实景图

云睿台的精益求精，不仅体现在建筑过程中，还体现在收官验收上，那叫一个“严苛”——

据房妹获悉，项目已持续多月多部门内部验收，每一户玻璃只要施工出现了划痕，一律拆除重装。每户屋内墙面脱模后，出现的小气泡就整面补平，保证在交付观感上整整齐齐。

它本可以躺着“收官”，奈何“匠心”不允许。看来，云睿台，誓与「品质」死磕到底。

据悉，项目预计今年6月全盘交付，配建的停车综合楼、社区公园也将同步交付。

目前，项目依旧品质验收中，正在安排窗户淋水测试、分户查验、通用检查、卫生间闭水试验等等。

同时，物业方也提前进行了园林消杀动作，为交付做足准备。

准现房·云睿台，现在置业，不久后，就能入户装修了，年底就能入住了，梦想家园在望了。

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有一说一，对比同片区同面积段户型，云睿台的建面约140㎡四房，确实称得上是“天花板”。

至于值不值得上车？项目周边二手房早已1.2万 ，云睿台价格相较确实略高，但项目建筑品质摆在那，选材用料都比较重本，也算得上是货有所值。

有意向在北区改善换房的朋友，可以重点留意。

展厅地址：云睿台营销中心

咨询热线：0754-88161111

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2、本文部分图文来源互联网，版权归原作者所有；巴黎设计奖获奖信息：来源于巴黎设计奖官方网站2023年发布名单（https://awards.design/par23/）。

3、项目名：云睿台；开发商：汕头市元启胜科技有限公司；预售证号：001-440511-2022-00013-9、001-440511-2022-00022-7

4、本文为广告推广文章