超13亩！金凤半岛挂牌一商务金融用地，将建旅游休闲类产业项目

今天，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让一宗地块的国有土地使用权。

该地块位于金凤半岛，骏铧酒店旁，商业、商务用地兼容娱乐康体用地，出让年限40年。

起始价3665万元，加价幅度110万元/次，挂牌截止时间为2022年9月16日10时。

项目实用地面积8898.90平方米（13.348亩），其中：

具体信息如下：

1.本次出让采用网上挂牌方式出让。

2.用地性质：商业/商务用地兼容娱乐康体用地（B1/B2、B3）。

3.实用地面积：8898.90平方米（13.348亩）。

4.容积率≤5.0，地面以上计容建筑面积≤44494.50平方米（计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积）；其中B1≤0.5,地面以上计容建筑面积≤4449.45平方米；B2≤3.5,地面以上计容建筑面积≤31146.15平方米；B3≤1.0,地面以上计容建筑面积≤8898.90平方米。

5.建筑密度：≤50%，其中塔楼≤30%。

6.绿地率：≥20%。

7.停车配建比例：≥30%，新建商业项目停车位按不低于10%配建充电桩或预留充电桩设施接口。

8.建筑限高：≤100米；建（构）筑物海拔限高：≤105米。

9.市政公用设施项目：邮政支局建筑面积≥800平方米（其中首层≥400平方米）

10.建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于75%；可透水地面面积比例不小于35%。

11.民用建筑、公共建筑应符合绿色建筑标准；鼓励项目采用装配式建筑技术建设，其中单体建筑面积≥20000平方米的建筑项目，必须采用装配式建造。

12.投建项目应为：“现代服务业—旅游休闲类”的现代产业项目。

13.土地出让年限为40年，自土地交付之日起算。

14.详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。

竞得人投建的建设项目应自土地交付之日起12个月内开工建设，36个月内竣工运营。

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据悉，金凤半岛从2012年至今，成功出让的仅有4宗地块，建设了包括龙光龙腾嘉园（已交房）、金茂双悦湾（一期已交房）、招商雍颐湾（一期已交房）、金科博翠府（一期部分交房）4个住宅项目，以及骏铧星级酒店（建设中）这一商业配套。

此外，今日挂牌地块与粤东城际铁路汕头至潮汕机场段金凤半岛站距离不远，据早前新闻报道，粤东城际铁路“一环一射线”计划2026年能够实现全线开通。