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时隔一年!限高100米!南澳青澳湾90亩酒店用地要出让?

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2020-09-15 17:202.5万 阅读 | 评论 0
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南澳,广东省唯一的海岛县,自然风光优越,在岛上东端,著名景点青澳湾,因其天然的海水浴场,配以透彻的天际线,被海内外游客誉为“东方夏威夷”。


今天,汕头政府网站发布了国有建设用地使用权委托评估公告,以网上公开摇珠的方式确定位于南澳县青澳湾环岛公路西北侧的土地使用权价格评估的估价机构。



评估项目名称:评估位于南澳县青澳湾环岛公路西北侧实用地面积60420.46平方米(折合90.631亩)的一宗国有建设用地法定最高使用年限土地使用权市场价格。


用地性质:零售商业用地/餐饮用地/旅馆用地,兼容商务用地/娱乐康体用地(B11/B13/B14,兼容B2/B3)。


实用地面积:60420.46平方米(90.631亩),其中:零售商业用地6430平方米,餐饮用地1432平方米,旅馆用地49996.46平方米,商务用地1130平方米,娱乐康体用地1432平方米。


规划技术指标要求:


(1)容积率:≤2.8,计容建筑面积≤169177.29平方米(其中B14用地计容建筑面积≤140000平方米;可适当进行地下商业空间开发);


(2)建筑密度:≤50%,其中塔楼≤30%;


(3)绿地率:≥20%;


(4)停车配建比例:≥25%,进行地下商业空间开发,须增配停车≥30%,新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目,按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口;


(5)建筑高度:≤100米。



距离上次南澳青澳湾一旅馆用地中止挂牌已有一年,那么这宗土地在评估之后,是否会在今年挂牌推出呢?


在汕头市本级2020年度国有建设用地供应计划,今年土地供应计划还看不到南澳地块出让的身影。


另外,根据南澳县政府网站发布的资料显示:截止2020年6月末,南澳县住宅用地库存面积30.8692公顷,近一年销售面积7.4151公顷,商品房库存去化周期49.96个月。


按国家住宅用地调控政策,商品房库存去化周期超过36个月的,必须停止住宅用地供应,南澳县商品房库存去化周期超过国家标准,故2020年计划出让住宅用地0宗。如房地产市场回暖,供求变化,符合国家住宅用地调控政策情况下,再计划出让住宅用地。


青澳湾是南澳岛开发程度较高的一个旅游景区,住在周边的话吃喝住游都比较方便,这里建成酒店,你觉得怎么样,欢迎留言探讨!


来源:诸葛找房汕头站

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