汕头小吴肠粉搬迁，龙眼南“铺租”之痛？

最近，有消息称，龙眼南的汕头肠粉排队之王——小吴肠粉要搬迁了，这家常年大排长龙的小小肠粉店，将从龙眼南美食街搬至附近的巷子里。

表面上看，这是一次普通的店铺更替，但背后剑指的，可能是龙眼南关于铺租的“无声战争”。

网上透露，小吴肠粉此次搬迁，可能源于“铺租”（仅供参考，以实际为准）。随着租约到期，房东开出的续租价码或许已超出了合理的利润边界。

截图自网友言论，不代表e京立场

而这一起事件，也引发网友关于龙眼南铺租的讨论：

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如今的龙眼南，早已不是当年的普通街巷，而是汕头美食打卡的金字招牌。人流如织，摩肩接踵，这对商家来说是蜜糖，对房东来说，就是涨租的信号弹。

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小吴肠粉的搬迁，并非孤例。

大半年前，曾有网友提到“汕头龙眼南一片商铺倒闭”的相关信息，龙眼南美食街外围的商铺基本满铺开档，但巷子内却出现了多家商铺关闭转租。

图源小红书@一杯潮茶Leo

说到龙眼南铺租，有的说租金高，涨得快；有的说要几万元“喝茶费”；还有的说赚钱都给房东收。

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有文章曾报道，“中介表示，现在龙眼南路一带的商铺，到期基本会涨价，涨多涨少全看房东的胃口。”

其实，放眼现在的龙眼南，甚至整个汕头热门商圈，这种现象似乎在循环——一个业态（如网红餐饮）火了，房东的心态失衡，续约狮子大开口。

于商家而言，换？几十万的装修费打水漂；不换？利润全填了租金的窟窿。

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当经营者的辛勤汗水，抵不过房东轻飘飘的一纸涨租通知时，“劣币驱逐良币”的现象便开始了。

虽然，小吴肠粉的新址并未远离龙眼南，但搬迁的过程本身就是一次伤筋动骨。搬家意味着老客户流失的风险，意味着重新培养“地理位置记忆”的昂贵成本。那一套定制的流水线设备、好不容易磨合好的动线，换了一个地方，可能都要推倒重来。

走在龙眼南路街头，网红风格千篇一律，存在同质化。在高租金的重压之下，除了几家扎根多年的老字号，那些跟风涌入的新店，又有几家能撑过残酷的市场考验？

而房东们若一味抬高租金，导致商铺长期空置，最终恐怕只会得不偿失。美食需要传承，商业需要合理。不要让过热的铺租，凉了那做餐饮的心。

龙眼南路当前的商业行情，你怎么看？