汕头一楼盘业主购房两年难拿证，开发商被约谈！

经汕头相关部门核查，网友反映的问题系项目开发公司内部审批流程较为复杂，且未及时办理相关程序，导致办证缓慢。

目前，相关职能部门已约谈开发公司，开发公司已承诺将尽快协助网友办妥房产不动产权证书。接下来，属地将落实相关职能部门密切跟进事项进展，持续压实企业主体责任，督促推进该项目不动产权证书办理工作。

汕头宜华城天鹅邸，位于汕汾路111号‌，是隶属于‌宜华城大花园‌二期子项目，由‌广东宜华房地产开发有限公司‌开发，于2016年入市。

这是一个水岸别墅群项目，主打法式宫廷建筑风格，共有53幢79套别墅，多数别墅在‌2018-2020年期间‌陆续交付。

该项目曾因开发商‌宜华集团资金链断裂‌陷入停滞，部分房源处于‌司法拍卖‌状态，比如，2023年1月，12套别墅被拍卖，总起拍价1.14亿，最终却因无人出价，流拍。

沉寂8年，2026年1月，传来“宜华城天鹅邸要重启”的消息。

一来，宜华修建水道，要重现当年的“威尼斯风情”。

据有关消息，为复活天鹅邸独有的“水系环绕”景观，今年1月，小区内部桥梁和水道重新修建。到了3月，小区内的私家水道开放通航。

二来，业主的一批别墅房源，准备集中出让，报价“腰斩”。

2026年1月，天鹅邸的几位业主手头持有的一批别墅房源（独栋620+㎡、双拼别墅470-550㎡），准备集中出让，报价1.5-1.6万元/㎡。

2016年项目首开时，均价冲到2.8万/㎡，最贵的户型甚至摸高到3.2万/㎡ 。对比之下，如今价格几乎“腰斩”。

至于大众关心的办证、产权问题，据@FH房产汕头站 消息，这一批房源，并非宜华地产所有，而是业主所有，且已有业主成功办理房产证并完成过户交易。同时，这一批房源，支持“买一套办一套”，产权清晰可查。（仅供参考，以实际为准）

你怎么看宜华城天鹅邸的“重启”？

本文图源：FH房产汕头站