汕头“老破小”法拍房，单价3字头拍到8字头成交！

昨天，汕头水仙园一套建面约47㎡的法拍房，经过39轮激烈竞价，终以约39万总价成交，折合单价约8267元/平。

这一成交价，直逼汕头东海岸、金凤半岛等片区一手房单价水平。

更值得注意的是，这套房源起拍价仅18.4353万元，折合单价约3900元/㎡，最终成交价较起拍价溢价约112%。

法拍房源实景

开拍前，这场拍卖的“火热”就不一般——11位买家早早报名卡位。开拍后，报名人数持续攀升，最终定格在17人进行厮杀。

开拍2小时内，出价从单价3字头猛窜至6字头，后半段竞争更是白热化，不断地“出价-加价-出价-加价”循环，多方相持不下，场面激烈。

这样的“老破小”法拍房，因何让人疯抢？

一来，水仙园位于市区核心成熟生活区，周边交通、配套成熟，生活氛围浓厚。

二来，从法拍网上的实拍看，这套法拍房不像自住房源，经查，这曾是一家小酒馆，看来这套法拍房具备商业经营属性。

法拍房实景

这个价格，你怎么看？