从25万→110万，汕头这套法拍房被疯抢！
汕头房妹
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2026-03-17 15:57发布于 广东2507 阅读 | 评论 0
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起拍价25万，成交价110万，溢价率高达332%！
这套法拍房，位于汕头市金平区报春园15幢110、210号房。
建面约87.91㎡，一楼可用于经营，二楼可商可住，起拍门槛较低，起拍价约25万元（255378.55元），折算单价2905元/㎡。
这场竞拍，堪称疯狂，翻看出价记录，买家们出价果断，多次报价间隔仅几秒。
昨天早上10点起开拍，仅仅1小时，总价就从25万飙升至83万，到今天10点11分落槌时，定格在110万，成交单价约12550元/㎡，溢价率高达332％。
不过，这套房也有隐藏细节——权利性质为：划拨/房改房。
所谓房改房，是单位福利分房后职工优惠购买的公有住房，这类房产在交易时，需要注意产权与过户风险，以及一些隐形支出。
比如，这套房，竞拍公告里特别指出，需要额外承担一些费用：
划拨土地的土地出让金及地价款由买受人承担； 办理产权过户所需的一切税费； 原房主欠缴的水电物业费等，由买受人自行承担。
这场法拍房的疯狂竞价，其实也是汕头楼市的一个缩影：
当市场回归理性，真正有价值的房源依然会被买家追捧。低门槛、高性价比、业态灵活的房子，不管是用于投资还是自住，都是市场的“硬通货”。
对于购房者来说，与其纠结市场的“冷与热”，不如把目光聚焦在房源本身的价值上——毕竟，好房子永远不缺买家。
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