山姆进度？汕头东海岸挂商用地，起拍价超2亿

1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

2.用地性质：00202地块为零售商业用地兼容餐饮、娱乐用地（B11兼容B13/B31）。

3.实用地面积：41880.78平方米（62.821亩）。

4.容积率：≤2.5，地面以上计容建筑面积≤104701.95平方米；不计容积率的公共开放空间，不得封闭，不得改变使用性质。

5.建筑密度：≤55%。

6.绿地率：≥20%。

7.停车配建比例：≥30%（停车配建比例为停车面积与地面以上计容建筑面积的比率，商业等公共建筑应按不低于停车位总数的10%建设充电设施或预留安装充电设施接口；规划地块中停车充电设施配建标准按照电动汽车充电基础设施建设有关法规、政策要求执行；地块电动自行车停放场所设置应符合相关政策要求）。

8.建筑限高：≤50米；建（构）筑物海拔限高：≤55米, 且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。

9.海绵城市强制性指标为：年径流总量控制率≥65%，可透水地面面积比例≥40%。

10.项目绿色建筑控制要求建议按照有关规定执行。

11.项目装配式建筑技术建设按照有关规定执行。

12.00202地块内西南侧平行武夷山路道路红线10.5米的范围控制为沿路公共开敞空间，未来建设时可作为地块内大型商业设施的交通组织和临路景观空间。

13.规划 00202 地块与 00207 地块及北侧侨韵公园之间，在满足道路交通安全及景观要求的前提下，根据商业建筑及周边建设项目的实际使用需求，可分别设置联通 00202 地块与 00207 地块、00202 地块与侨韵公园之间的过街设施，强化大型商业设施与周边地块之间的联系。

14.土地出让年限：40年，自土地交付之日起算。

15.根据《汕头市东海岸新城新溪片区控制性详细规划局部修编——B组团武夷山路-侨韵路东南片区（LH-02202控制单元002地块）》，该宗用地可兼容餐饮、娱乐用途，无须补缴地价款。

16.详细规划条件请登录汕头市公共资源电子交易平台，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。