汕头挂地，会打造内海湾别墅吗？

今早，南滨新城挂地了，头排海景！

中信滨海新城南滨片区HJ-00306-00317地块出让公告。

地块位于南滨新城，东侧紧邻海湾隧道南岸出入口，西侧邻跳水馆和体育产业基地。

占地31429.23㎡（折合47.14 亩），用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，容积率2.5，建筑密度25%，限高80米。

起拍楼面地价2087元/平，起拍总价约为1.64亿元，将在12月26日上午11点截止拍卖。

根据挂牌信息：

地块不得建设少于4层的独栋或联排住宅建筑，且建筑限高≤80米，容积率≤2.5。

商品住宅用地须按不少于可建住宅建筑面积5%比例配建保障性住房和人才住房。

须配建移动通信基站一处，以及200㎡社区服务中心、小区级老年服务站、小区级老年活动中心、文化活动站、卫生站、居民健身设施等。

该地南侧一线望内海湾，容积率2.5%，限高80米，基于这些条件，会打造内海湾别墅类产品吗？值得期待。