别家物业在摆烂，它在升级！交付后，汕头这个小区连连出招 [广告]
汕头的朋友们，你家小区开发商及物业，是“贴心管家”还是“甩手掌柜”？
在人民网领导留言板上，汕头业主“状告”物业不作为的情况，层出不穷：
· 有人质疑东海岸某盘保安聘用资质，有人就投诉濠江某小区外来人员入园安全管控问题。
多少交付前承诺，终成“卖家秀”，大打折扣，徒留业主们空余恨。
当然，也有例外者，把交付后视为服务业主的第一步，争当业主们的“贴心管家”。
说的就是，汕头北区的“贵公子”——云睿台。
云睿台实景图
01
以业主为本
交付后，云睿台做对了什么
去年6月，位于金平区广厦片区春江路的云睿台，迎来圆满交付。
从交付起，项目开始从以“销售”为中心，过渡到以“业主”为中心的转变。
云睿台实景图
第一重答案
高品质交付
放眼北区，云睿台拥有独一份的优雅，高颜值外立面、酒店式入园、轻奢感公区、沉浸式园林……
突破了北区千篇一律的小区形态，让人眼前一亮。
云睿台实景图
第二重答案
出自建公园、通断头路
配套跟着“入伙”，云睿台出资打造了一个市政公园——宝德公园。
这座利用高差打造的立体社区公园，是业主茶余饭后休闲散心的“后花园”。
宝德公园
同时，为了利好业主高效出行，云睿台打通了一条断头路，云美街开通投用，直通汕汾路，终结了过往片区居民前往汕汾路的绕行历史。
第三重答案
各项物业增值服务
一些小区交付后物业选择“摆烂”，云睿台却反其道而行，“逼”自己升级，加码送服务。
它打造了全园智能入户，在原交付标准“电梯间人脸识别智能上楼”的基础上，交付后增加各户外出入口智能入园，以及全自动感应开关大门。入小区、入楼、入户，业主归家全程“无接触”出入。
它提供了装修房屋保值服务，业主装修封窗后，如若外立面有磕碰或弄脏，物业会提供清洁+修补维护的增值服务，确保小区外立面常新。
你可以切实感受到，云睿台“以业主为中心”，不是一句口号，而是实实在在的行为准则。
02
市区二手房价坚挺区
云睿台，好稳！还涨了
如果说，交付时的品质亮相，是开发商硬实力的体现，那么，交付后的物业服务，就是软实力的代表。
云睿台实景图
今年来，时不时就能听到汕头哪哪盘又降价了。
· 西区某盘3年前开盘卖近1w，交房后跌成7字头
· 东海岸某业主原价9字头的房子，7字头割肉抛售
· 中介圈亏本70万甚至100万出售的房源，也不是没有
这年头，有的业主是真的亏晕了。
行情之下，置业还是要选耐抗跌的区域、楼盘。北区，就是市区公认的房价坚挺区！
一方面，它依托大型居住区「广厦新城」“便捷交通 成熟配套 庞大居住人口”的成熟生态，价值拉满；
另一方面，它面临着可开发土地饱和、新盘供应接近“断档”的无奈，楼盘自带稀缺性。
北区广厦片区
云睿台作为北区高端盘，二手房价，先涨为敬！
目前，云睿台网上二手挂牌均价约1.42万/平，对比当初开盘约1.2万/平起价，业主值了。
注：以上数据及截图，来自安居客网站。仅作为房产交易价格参考，不构成任何投资承诺或交易建议。实际价格可能因房屋状况、市场变动、政策调整等因素发生变化，我方不对信息实时性、准确性承担责任。
云睿台交付已快1年，新业主名额在递减。
房妹获悉，项目建面约100-114㎡三房已售罄，存货余量仅40多套，主要集中在建面约140㎡2+2房，以及小部分建面约131-136㎡。
也许，你会觉得云睿台售价高，但是，要知道，片区部分竞品户型仅8成使用率，它能高达约108%！！！
按照实际使用单价来算，云睿台性价比或许更高。
云睿台户型
云睿台户型，是北区楼市的一次标杆性升级。
低密小高层、现房发售、户型使用率约108%、独梯独户……每一个拎出来，都是杀手锏，改善型买家很难拒绝。
03
现房发售，独梯独户
使用率约108%，北区独一份
我们重点来看看明星标杆产品——建面约140㎡的2+2房2厅3卫。
户型示意图
对标目前市面上同等面积的产品，它拥有更私密的入户、更大的采光面、更合理的布局、更强的空间利用。
其户型多出“一厅一室一卫”，加起来，将近约30㎡，是不是相当震撼？
怎么实现？
多出一厅，约8㎡的独立入户电梯厅
该户型独梯独户设计，电梯智能系统刷脸入户，各楼层互不通达，业主间不干扰，也大大降低了陌生人进入家门口空间，居住私密性更佳。
多出一房，使用率高达约108%
这个户型，计一半面积的阳台空间多达3处，大大提高了使用率。
同面积段周边竞品，只能做出3房，它能做到2+2房。客餐厅无横梁设计，让“多出一房”的灵活爆改成为了可能。
示意图
多出一卫，可设计双套房，豪配！
三卫布局，便可打造成双套房，家庭成员各有专享，实现三代同住亲而不扰，都能独享私密居住空间。
示意图
除此之外，该户型还有很多创新优点，比如：
样板房实景图
“全屋超大面积采光面，南向巨幕阳台，北向生活阳台，南北对流，房房飘窗设计，全屋采光、通风效果佳。
样板房实景图
“约5米面宽，约30㎡主卧大套房，带来大平面、大空间的卧室感受。
样板房实景图
“L型弧形转角阳台，外立面更美观，室内布局升级，常见于大城市豪宅的阳台设计，云睿台把它搬进北区。
云睿台实景图
打破常规，施展空间魔法。
意向在北区改善换房的朋友，不妨看看云睿台。
低密小高层，住起来才舒适；智能入户，住起来才便捷；高使用率户型，住起来才实用；更重要的是，给力物业，住起来才省心。
现房发售，余货有限，即买即可装修入住，走起！
展厅地址：云睿台营销中心
咨询热线：0754-88161111
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2. 本项目推广名为“云睿台”；备案名“云睿台”；现售证号：020-440511-2024-000 08-2；开发商：汕头市元启胜科技有限公司。
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10.未列入交付标准清单的，均为非交付标准，具体交付范围与内容，以《商品房买卖合同》约定为准。
11.本文为广告文章
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