市区黄河路21亩旧改，要动了？住宅+商业

昨天，汕头市华茂轩“三旧“改造项目通过备案。

这个项目位于天山路与黄河路交界处东南角，用地面积14376.60㎡，折合约21亩，将改造建成住宅、商业兼容居住小区及公共服务配套设施。

总投资4亿，其中商业及配套计划投资1.2亿。

建设后建筑面积为77594.7㎡，其中不计容面积12900㎡，建筑物共4幢。

●1幢20层，2幢21层，3幢8层，4幢17层

●1幢一层、3幢一层及其裙楼、4幢17层为商业用途

建设地下停车场12900㎡，配套配电房、垃圾收集间、水泵房、物业管理用房和文体设施用房等。

建设单位为广东华澍地产投资有限公司，项目起止年限2025-04-01至2028-04-01。

华茂轩黄河路项目，由来已久，据之前旧改方案，项目预计2015年11月开工建设，工期三年，然而，久未有动作。

直到2024年3月，地块机器进场，原址建筑被拆除，土地平整中。

摄于2024.3

这个项目，邻近天山路、黄河路、长江路等城市干道，日常出行便捷，但同时，也存在上下班高峰期塞车时常发生的情况。

周边城市界面较为“工业”，居住氛围不明显，比如，项目北面是黄河快速路，临路楼栋或有较大的噪音影响；南面是成德工业村，环境相对嘈杂。

放眼板块内配套，商业有合胜百货（卜蜂莲花）、海纳天地、充耀号等；学校有林百欣小学、长江小学、私立广厦学校、林百欣中学等，市场有众汇农贸市场等配套，算是很便利。

摄于2024.3

早前，项目已通过金平区广厦街道浮东股份经济联合社经村民会议依法表决同意，申请将0.2668公顷（约4亩）的集体建设用地由政府征为国有建设用地，并拟采取分成方式进行补偿安置。