汕头市区又一旧改动工，片区住宅存货饱和吗？

最近，网上有人称金湖路新乡小学附近的联地美景旧改项目动工了，房妹前往一探。

作为金湖路旧改“三子”的“小弟”，它终于和瑞达·瑞禧园、锦地·锦湖嘉园“会师”，启动建设。

联地美景已动工

效果图曝光，园林打几分？

联地美景，位于金湖路新乡小学东侧片区，与锦湖嘉园相邻，与瑞禧园隔着一个新乡小学。

工地现场已有吊机、挖掘机等机器及工人在施工作业。

这个项目，占地约37亩，规划3栋住宅楼，总户数约561户，设沿街2层商铺及1层地下车库，由汕头市联地房地产开发有限公司建设。

据悉，计划2026年10月底竣工。

此前规划显示，社区绿化率达35.75%，2/3栋周边有大面积的绿地规划。

当时规划一出，引发部分人对其园林景观的期待。

在工地现场围挡上，项目设计效果图曝光，隐约可见园林设计，这效果，你给打几分？

项目并不紧邻金湖路，与金湖路中间隔着体育场馆用地，目前体育场馆地块，仍有小部分原址建筑存在。

以入市时间来算，相比“小弟”联地美景，“大哥”瑞禧园、“二哥”锦湖嘉园，如今怎么样了？

瑞禧园vs锦湖嘉园

交房了？封顶了！

与联地美景同为金湖路新乡小学旁的旧改盘，瑞禧园、锦湖嘉园，高楼已起。

瑞禧园

锦湖嘉园

据汕头市商品房管理信息平台，项目488套住宅开卖至今，显示累计230套“已售”，还剩258套“未售”。

目前，项目在售建面约70-128㎡2-4房，单价8字头起；建面约76-228㎡临街商铺（可租可售）。

截止至2月26日数据

此外，在项目沿街，房妹还看到一幅关于“商寓（二层商铺）”的产品宣传板，涵盖建面约33-99㎡。

后续房妹致电售楼处获悉，该产品位于1、2栋2层，需整层出售，一层约3000平，价格或7字头（仅供参考，以实际为准）。

锦湖嘉园，建设4栋住宅，配建一所幼儿园。自去年6月开盘入市，现已全园封顶。

在售建面约70-139㎡2-5房住宅，单价8字头起；建面约商铺，1万元/㎡起。

据汕头市商品房管理信息平台，项目480套住宅开卖至今，仅显示99套“已售”，还剩381套“未售”。

旧改三子的出现，带来区域街景和住宅的更新，有力提升这一板块的区域地位。

金湖路西片区短短不到500米，齐聚了瑞禧园、锦湖嘉园、联地美景三个项目，竞争不小。

从汕头市商品房管理信息平台获悉，区域周边各楼盘未售房源还有不少：

金湖路西片区“出货”之路漫漫，如今又有锦地美景携约561户加入“战局”，看来，“抢客源”将会更激烈。

瑞禧园，开发商：汕头市瑞达房地产开发有限公司，预售证号：001-440511-2023-00016-5、001-440511-2023-00013-1、001-440511-2023-00001-8

锦湖嘉园，开发商：汕头市锦地房地产开发有限公司，预售证号：001-440511-2024-00011-6、001-440511-2024-00009-5、001-440511-2024-00010-8、001-440511-2024-00012-4、001-440511-2024-00013-2