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实探!龙光春泽庄旧改,原址建筑均已拆,6地块规划全“面世”

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2024-11-27 15:31发布于 广东2.7万 | 评论 0
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今年,龙光春泽庄旧改项目C、D、E地块、金砂东路北侧地块,相继获得《建设工程规划许可证》。


最近,项目A、B地块规划也出炉了,批前公示中。


这意味着,龙光春泽庄旧改项目,至此全部地块的规划均已“面世”!


图源潮汕楼市


01.

龙光春泽庄旧改A、B地块

要建3栋住宅楼!


龙光春泽庄旧改项目,位于龙湖区春泽庄23街区,自2016年被列入三旧改造项目至今,片区村民已久等多年。


整个项目,实用地面积约36亩,总投资7.16亿,由6宗地块组成,地块较为分散,无法连片开发。


据最新公示的A地块、B地块,将这样建设——


 A地块


位于嵩山路与春华街交界西北角,实用地面积约6669.12㎡(约10亩),规划建设2栋17层住宅、2层商业裙楼,总户数230户。


地下车库2层,总停车位116个,地面电动自行车位69个。



 B地块


位于春华街北侧、金兴花园东侧,实用地面积约2331.43㎡(约3.5亩),规划建设1栋18层住宅楼,总户数100户。


地下车库2层,总停车位24个,地面电动自行车位30个。



据此前规划内容,龙光春泽庄旧改,整个项目包括了住宅、教育、服务设施、旅馆等用地性质。

 

目前,除了A、B地块处于《建设工程规划许可》批前公示,其它4宗地块均已获得《建设工程规划许可》。


D地块工地现场

 

整个项目,各个地块将这样建——

 

A地块,建2栋17层住宅楼,含2层商业裙楼;

B地块,建1栋18层住宅楼;

C地块,建1栋25层住宅楼,1层小型商业

D地块,建1栋6层配套服务设施楼;

E地块,建1幢19层服务型公寓;

金砂东路北侧地块,建1栋25层高层住宅,4层零售商业

……

 

各地块规划已全面披露,那工地实况进度如何?


02.

实探!原址建筑均已拆

工地进度一览


今天,房妹实地走访“龙光春泽庄旧改”各地块工地现场,发现原址建筑均已拆,部分地块已有机器进场,其中,进度最快的当属D地块。

 

位于嵩山路与锦龙南路交界的D地块,工程已出地面建设。

 

看来到时候,D地块的6层配套服务设施楼,会率先“面世”。


D地块工地现场


其次,是现场已进机器,土地已平整的C、E地块。


位于龙湖实验中学旁的C地块,工地已完成土地平整,现场已进挖掘机,进入开挖地下室阶段。


届时,这里建1栋25层的高层住宅楼,优质教育资源“龙实”就在隔壁,位置不错。


C地块工地现场


位于嵩山路与锦龙路交界的E地块,原址建筑已全部拆除,土地平整完毕。


这个地块,将建1栋19层服务型公寓,地块近广兴村,周边居住大量的外来务工人员,这个位置建公寓产品,届时将补货租赁市场很友好。


E地块工地现场


最后,是还未“动”的A、B地块,和金砂东路北侧地块。


位于春华街与嵩山路交界的A地块,此前网图显示土地已平整,但小编今日走访发现,地块又长出了杂草,可见“久等了”,现场已建有工棚。

 

这个地块将建2栋17层住宅楼,位置直面嵩山路,交通方便。


A地块工地现场


位于金兴花园东侧的B地块,及金砂东路北侧地块,现场已不见有建筑物,但杂草植被未被清除,也未见有机器进场,动工迹象最不明显。

 

这两宗地块,都将建设高层住宅楼。


▼B地块

图源大猫楼市

 

▼金砂东路北侧地块


以上地块,都是龙光早年储备的项目,虽然地块分散、体量较小,但是位置优越。

 

靠着珠池路、嵩山路、金砂东路等城市繁华干道,周边居住环境成熟、交通优势、教育资源齐全。

 

▼项目周边街景


▼项目周边配套


当前这个片区的新盘选择非常少,但常住人口多,项目东侧是汕头城中村之一的广兴村,周边多的是准备置换的改善刚需客。

 

放眼板块内,目前仅有隆泰丽水天汇、协盛悦盛府,可见的未来还有合信珠池路项目。

 

龙光春泽庄旧改,对于周边购房客来讲,将增加一个值得考虑的购房选项,坐等它的面世!

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