实探！龙光春泽庄旧改，原址建筑均已拆，6地块规划全“面世”

今年，龙光春泽庄旧改项目C、D、E地块、金砂东路北侧地块，相继获得《建设工程规划许可证》。

最近，项目A、B地块规划也出炉了，批前公示中。

这意味着，龙光春泽庄旧改项目，至此全部地块的规划均已“面世”！

图源潮汕楼市

01.

龙光春泽庄旧改A、B地块

要建3栋住宅楼！

龙光春泽庄旧改项目，位于龙湖区春泽庄23街区，自2016年被列入三旧改造项目至今，片区村民已久等多年。

整个项目，实用地面积约36亩，总投资7.16亿，由6宗地块组成，地块较为分散，无法连片开发。

据最新公示的A地块、B地块，将这样建设——

 A地块

位于嵩山路与春华街交界西北角，实用地面积约6669.12㎡（约10亩），规划建设2栋17层住宅、2层商业裙楼，总户数230户。

地下车库2层，总停车位116个，地面电动自行车位69个。

 B地块

位于春华街北侧、金兴花园东侧，实用地面积约2331.43㎡（约3.5亩），规划建设1栋18层住宅楼，总户数100户。

地下车库2层，总停车位24个，地面电动自行车位30个。

据此前规划内容，龙光春泽庄旧改，整个项目包括了住宅、教育、服务设施、旅馆等用地性质。

目前，除了A、B地块处于《建设工程规划许可》批前公示，其它4宗地块均已获得《建设工程规划许可》。

D地块工地现场

整个项目，各个地块将这样建——

A地块，建2栋17层住宅楼，含2层商业裙楼；

B地块，建1栋18层住宅楼；

C地块，建1栋25层住宅楼，1层小型商业

D地块，建1栋6层配套服务设施楼；

E地块，建1幢19层服务型公寓；

金砂东路北侧地块，建1栋25层高层住宅，4层零售商业

……

各地块规划已全面披露，那工地实况进度如何？

02.

实探！原址建筑均已拆

工地进度一览

今天，房妹实地走访“龙光春泽庄旧改”各地块工地现场，发现原址建筑均已拆，部分地块已有机器进场，其中，进度最快的当属D地块。

位于嵩山路与锦龙南路交界的D地块，工程已出地面建设。

看来到时候，D地块的6层配套服务设施楼，会率先“面世”。

D地块工地现场

其次，是现场已进机器，土地已平整的C、E地块。

位于龙湖实验中学旁的C地块，工地已完成土地平整，现场已进挖掘机，进入开挖地下室阶段。

届时，这里建1栋25层的高层住宅楼，优质教育资源“龙实”就在隔壁，位置不错。

C地块工地现场

位于嵩山路与锦龙路交界的E地块，原址建筑已全部拆除，土地平整完毕。

这个地块，将建1栋19层服务型公寓，地块近广兴村，周边居住大量的外来务工人员，这个位置建公寓产品，届时将补货租赁市场很友好。

E地块工地现场

最后，是还未“动”的A、B地块，和金砂东路北侧地块。

位于春华街与嵩山路交界的A地块，此前网图显示土地已平整，但小编今日走访发现，地块又长出了杂草，可见“久等了”，现场已建有工棚。

这个地块将建2栋17层住宅楼，位置直面嵩山路，交通方便。

A地块工地现场

位于金兴花园东侧的B地块，及金砂东路北侧地块，现场已不见有建筑物，但杂草植被未被清除，也未见有机器进场，动工迹象最不明显。

这两宗地块，都将建设高层住宅楼。

▼B地块

图源大猫楼市

▼金砂东路北侧地块

以上地块，都是龙光早年储备的项目，虽然地块分散、体量较小，但是位置优越。

靠着珠池路、嵩山路、金砂东路等城市繁华干道，周边居住环境成熟、交通优势、教育资源齐全。

▼项目周边街景

▼项目周边配套

当前这个片区的新盘选择非常少，但常住人口多，项目东侧是汕头城中村之一的广兴村，周边多的是准备置换的改善刚需客。

放眼板块内，目前仅有隆泰丽水天汇、协盛悦盛府，可见的未来还有合信珠池路项目。

龙光春泽庄旧改，对于周边购房客来讲，将增加一个值得考虑的购房选项，坐等它的面世！