汕头那些延期交房的楼盘进度，市住建局回应

昨天，汕头市住建局参加《民声热线·回音壁》节目，针对网友提出檀悦府、宝能时代湾、碧桂园新宸湾、印月府等多个楼盘延期交房的情况，做出了进展回应。

檀悦府

问：檀悦府逾期交房超过半年，但没有具体答复。

答：据了解，目前项目整体已基本完工，并通水、通电，目前处于收尾整改提升阶段；单位工程竣工验收等已完成。目前正在跟自然资源部门就规划核实推进事宜沟通中，具体交房时间未定。我局已多次约谈檀悦府项目有关负责人，要求加快项目建设进度，完善竣备手续，尽快将房子交到业主手里。

延伸阅读：

檀悦府，位于汕头东海岸新溪片区中阳大道旁，共建设10栋建筑，分为两期开发，一期共规划7栋住宅，总户数2140户。

项目于2021年开工，原定于今年4月交付，但在3月份，项目方发布一则告知函，称因“台风、疫情”原因，项目将延期交付。这则告知函，当时引起部分业主吐槽讨论，直言理由“过离谱”。

后续有关媒体报道，项目一期将在今年9月底前交付。但至今还没有交付。

宝能时代湾

问：按合同约定，宝能时代湾商务楼在2021年7月份就应该交房，但该项目从今年3月份开始就没有再施工了。拖了几年还没办法交房，作为业主应该怎样维权？

答：据了解，时代公馆因建设与总包单位工程结算未达成一致等原因，目前正通过诉讼方式解决纠纷，项目建设处于停工状态。据了解，案件正在省高级人民法院排期等待审核，开发商表示，待案件开庭审判结束后将加快项目建设工作，尽快完成交房任务。

延伸阅读：

项目位于东海岸新津片区，于2016年年底同时开工，为东海岸首个投用的高端商务区。

总投资近百亿元，总建面约68万㎡，划分为南区、中区、北区，建筑高度近150米，集甲级写字楼、创意产业办公、五星级酒店、大型商业综合体、高端公寓于一体的科创休闲中心。

从2016年底开工至今，建设了将近8年，南区写字楼已投产，有近140家企业注册/入驻；中区规划的宝能环球汇及五星级酒店，未有实质性进展；北区的人才公寓原定2022年8月底交付，后又被延期至2023年6月底交付，但至今未未竣工、未交付，并处于停工状态。今年8月，相关部门曾给出答复，争取于2024年12月30日前达到交付条件。

碧桂园新宸湾

问：金平区鮀埔碧桂园新宸湾二期9栋逾期交房半年了，该怎么办？

答：据了解，新宸湾二期项目由汕头市凤梧房地产开发有限公司开发建设，9栋原定合同交付时间为2024年4月30日，由于开发企业资金短缺，造成工期延迟，暂无法达到交付条件。新宸湾项目负责人表示未交付的9栋力争10月30日前，最迟11月30日前完成交付工作。

印月府

汕头市住建局说明：

佳兆业印月府是我市重点关注项目，已于2022年9月15日启动复工建设。截至目前，该项目按相关要求加快建设进度，实行“以销定产、良性循环”的营销策略，转为正常项目销售。2023年9月28日，已取得1-4栋及其地下室车位的预售许可证。目前，印月府项目1、3、4栋已经交房，2栋已转现房销售，5-8栋正在推进建设中。

延伸阅读：

汕头印月府，位于东海岸阿里山路与华侨大道交界，于2021年开盘入市，当时首开3栋、4栋，售价约1.3-1.5万/㎡（仅供参考）。

在随后1年多的时间里，该项目经历了原开发商暴雷、项目停工、央企接手、项目更名、复工等一系列“故事”，从原来的汕头印月府，更名为佳宸印月府，重启复活。

宜华新豪湾

汕头市住建局说明：

宜华新豪湾一期项目的维稳账户已由宜华地产大股东保利公司在2020年12月申请办妥，由保利公司牵头、宜华公司配合，在2021年元旦节后，摸排完成了项目购房人情况，并已经分批次组织购房人办理了部分房产购房合同网签备案等手续，各项工作正在有序推进中。2023年5月30日，新豪湾一期项目16栋楼全部顺利完成竣工验收工作，并已陆续交房，2023年10月31日完成验收备案工作，有关办证手续正联系市自然资源部门有序推进中。

摄于2022年下半年

新豪湾二期项目已经全面完成封顶，已经拆除外墙绿网和脚手架，正在完善装修、电梯和园林等工程。2024年8月23日，保利公司、宜华公司已经完成办理预售许可证，下来继续推进网签备案工作，确保明年完成保交房任务。已全力协调龙湖区政府解决项目区间路铺设，目前正在制订道路建设方案，关于适龄儿童入学就读问题，经咨询教育部门，可入读周边周厝塭小学、培英学校。若还有其他疑问，可参加保利公司、宜华公司在每月28日左右举行的购房人代表见面会。

摄于2023年2月

碧桂园水蓝湾

问：我是碧桂园水蓝湾七栋精装期房业主，按合同11月30日交房，目前距离交房仅约50天，但建设进展特别缓慢，现在七栋外墙才刚开始贴砖，内部精装、门窗还未开始，配套电梯等也未有人施工，且现在施工现场是半停工状态……此外，我们看到一些对碧桂园质量投诉的报道，上阵子听说过水蓝湾存在一些问题，加上目前碧桂园自身困难，我们特别担心碧桂园水蓝湾七栋的建筑质量。龙湖区住建局有工作人员说开发商回复要到明年3月底才能交房，不知有何方法能解决将要迟交房的问题？业主能通过什么方式维权？请为我们把好楼盘资金出入不能让企业随意挪做他用，特别是农民工工资，提取的工资一定要追踪是否及时发放到工人手中，不然很容易演变成群体维权上访等事件，前段时间该楼盘农民工以命讨要工资事件还历历在目。请加强对问题企业的监督，确保钱用在楼盘上，让碧桂园保证质量按时交房，杜绝一切空鼓、掺水漏水、裂缝、灯质量等问题。

答：据了解，目前水蓝湾三标段两栋建筑已完成主体封顶(其中第10幢已完成外墙工程），原约定交房时间为2024年11月30日。近期由于出现工人要求提前结算工资，影响了项目施工进展，目前已处理完毕，开发商预估完工交付时间为2024年12月30日。下来，住建部门将紧盯项目施工进展情况，督促建设、施工单位倒排工期，在保障工程质量基础上，推动项目建设，加强协调指导，建设资金将不低于15%的比例转入农民工专户，按要求拨付农民工工资，促进项目竣工验收，尽快完成交付工作，切实保障购房者的合法权益。

项目配图，仅供参考

兴业华庭

汕头市住建局说明：

金平区兴业华庭项目在市领导高度重视下，已于去年5月20日陆续交付，并有序加快推进收尾工程，近期业主情绪平稳，没有发生聚集维权情况。

华侨试验区璟玺园项目正在华侨试验区牵头下，协调华融集团，推进项目重组融资工作，争取重新启动建设。

摄于2022年交付前

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