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工地,动了!东海岸新盘规划曝光,建6栋高层住宅!

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2024-03-16 09:29发布于 广东5.3万 阅读 | 评论 0
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近日,中帝和·观悦府(暂定名)项目,有新消息了——建设工程规划许可申请事项批前公示。


项目要怎么建设,有了初步规划。


#01

动工了!分两区建设

6栋高层住宅、1栋5层配套楼


项目位于东海岸新溪片区,由广东中帝和投资有限公司开发建设,分为东区、西区。


此前有消息称,项目已动工。


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网友拍摄的项目现场施工画面:


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摄于2023年11月,画面来源:抖音


那么,项目要建什么呢?


东区


项目东区东面为武夷山路,西面为规划道路,北面为相邻用地,南面为银信路。


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东区总用地面积约53276.5㎡,实用地面积约30946.4㎡,总建面约136991.48㎡。规划6栋21-32层高层住宅塔楼。


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西区


西区用地性质为居住小区级服务设施/社区停车场用地。用地西南临溪园路,西北侧临规划道路,东北、东南侧毗邻其他建设用地。


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用地面积约9784.9㎡(约14.677亩),总建筑面积约27916.55㎡,规划建设一栋5层配套服务设施,并设置一层地下室(停车兼防空地下室)。


设置肉菜市场、老年人日间照料中心、文化站、卫生站、社区服务中心、公共厕所、其他配套服务设施、配套服务用房。以及包括00223地块中应配建内容,包括社区办公用房、文体设施用房、养老服务设施用房、物业管理用房。


地下室设置发电机房,生活、消防水池及水泵房;首层设置配电房、开闭所、消防控制室,及相应配套的设备用房;屋面设置人防报警间。人防地下室设置于地下一层。


设置停车位400个:其中地下车库停车位213个(包含78个社会停车位),地面停车位187个(包含172个社会停车位),地面停车位中40个车位为预留充电设施停车位(包含社会停车位25个)。


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#02

总投资13亿

板块已有多个住宅小区


2021年9月,广东中帝和以总价5.77亿元,综合楼面价3823元/㎡,可售楼面价5327元/㎡,拿下汕头东海岸约64.7亩住宅地,成功入住新溪片区。


2023年12月,项目在网上备案公示,计划总投资13亿元。


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目前,项目所在板块,已有多个住宅项目在建或建成,如华润润溪府、中海悦江府/观云府/观澜府、中绿蔚蓝湾等。


项目周边学校资源有:


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项目周边城市面貌如下:


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整个东海岸新溪片区,共有10+盘在售,有8字头起房价(仅从参考,以实际为准)


中帝和·观悦府(暂定名),目前入市时间未知,以它土拍时可售楼面价5327元/㎡,你觉得,它会卖到多少呢?


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