近日，中帝和·观悦府（暂定名）项目，有新消息了——建设工程规划许可申请事项批前公示。

项目要怎么建设，有了初步规划。

#01

动工了！分两区建设

6栋高层住宅、1栋5层配套楼

项目位于东海岸新溪片区，由广东中帝和投资有限公司开发建设，分为东区、西区。

此前有消息称，项目已动工。

网友拍摄的项目现场施工画面：

摄于2023年11月，画面来源：抖音

那么，项目要建什么呢？

东区

项目东区东面为武夷山路，西面为规划道路，北面为相邻用地，南面为银信路。

东区总用地面积约53276.5㎡，实用地面积约30946.4㎡，总建面约136991.48㎡。规划6栋21-32层高层住宅塔楼。

西区

西区用地性质为居住小区级服务设施/社区停车场用地。用地西南临溪园路，西北侧临规划道路，东北、东南侧毗邻其他建设用地。

用地面积约9784.9㎡（约14.677亩），总建筑面积约27916.55㎡，规划建设一栋5层配套服务设施，并设置一层地下室（停车兼防空地下室）。

设置肉菜市场、老年人日间照料中心、文化站、卫生站、社区服务中心、公共厕所、其他配套服务设施、配套服务用房。以及包括00223地块中应配建内容，包括社区办公用房、文体设施用房、养老服务设施用房、物业管理用房。

地下室设置发电机房，生活、消防水池及水泵房；首层设置配电房、开闭所、消防控制室，及相应配套的设备用房；屋面设置人防报警间。人防地下室设置于地下一层。

设置停车位400个：其中地下车库停车位213个(包含78个社会停车位)，地面停车位187个(包含172个社会停车位)，地面停车位中40个车位为预留充电设施停车位(包含社会停车位25个)。

#02

总投资13亿

板块已有多个住宅小区

2021年9月，广东中帝和以总价5.77亿元，综合楼面价3823元/㎡，可售楼面价5327元/㎡，拿下汕头东海岸约64.7亩住宅地，成功入住新溪片区。

2023年12月，项目在网上备案公示，计划总投资13亿元。

目前，项目所在板块，已有多个住宅项目在建或建成，如华润润溪府、中海悦江府/观云府/观澜府、中绿蔚蓝湾等。

项目周边学校资源有：

项目周边城市面貌如下：

整个东海岸新溪片区，共有10+盘在售，有8字头起房价（仅从参考，以实际为准）。

中帝和·观悦府（暂定名），目前入市时间未知，以它土拍时可售楼面价5327元/㎡，你觉得，它会卖到多少呢？