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2024年汕头龙湖首宗宅地,挂牌!占地约6亩,限高49米

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2024-01-24 13:23发布于 广东3.5万 阅读 | 评论 0
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今天,汕头龙湖区挂出2024年首宗宅地!地块位于泰山路西侧、长江路北侧




占地超6亩,起拍总价4220万

限高49米


地块总面积约4025.6㎡(约6.038亩),起拍价为4220万元,综合起拍楼面价约2620元/㎡,将于2024年3月1日上午10点出让。


地块用途分为两类,其中:普通商品住房3522.4平方米;零售商业用地503.2平方米。


 具体地块参数如下 

◎ 宗地位置:泰山路西侧、长江路北侧

◎ 用地性质:普通住宅/零售商业

◎ 出让年限:70年

◎ 宗地面积:4025.6平方米(6.038亩)

◎ 容积率:1.0<R≤4.0

◎ 起拍价:4220万元

◎ 加价幅度:100万元

◎ 起拍楼面价:2621元/平

◎ 挂牌截止时间:2024年3月1日10时


值得关注的是,该地块限高要求非常严苛。按照规定,地块建(构)筑物限高≤49米

地块占地虽不大,但要求该配建的也并不少。根据挂牌公告,地块所建设项目须遵守若干规定,其中包括:


地块建设项目停车配建比例≥20%

◆按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施

◆需按不少于可建住宅建筑面积5%比例配建保障性住房和人才住房

◆住宅建筑(包括含有住宅功能的复合建筑)不得低于4层(含4层)

◆不得建设独门、独户独院式且带有独立私家花园的住宅



邻近台商投资区,周边久未见一手新盘


据悉,地块所在的长江路西侧、泰山路北侧位置,位于泰山路-长江路西北角片区内,片区以厂房居多,项目周边久未见一手盘冒出。


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位置仅供参考,以实际为准


该片区与台商投资区仅为一路之隔,可享受台商投资区的日常生活配套。临近的楼盘有佰悦春天、荷悦里、经纬源家园、天璟雅居等,目前一手盘所剩无几,多数处于尾盘清货阶段,大户型居多。

项目周边有泰山路、长江路作为交通性干道,路道宽,交通便捷度较好,距离最近的陈厝合综合市场距离地块约1公里;珠池医院、龙湖区第二人民医院等综合医疗资源距离地块约1.5公里。


本文资料来源:汕头市自然资源局、汕头日报、网络等

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