龙湖旧改盘“悦盛府”正式命名！建设1栋20层建筑物

近日，《关于悦盛府命名的公告》在汕头政府网站公示。

坐落于龙湖区衡山路西侧，由汕头市协盛房地产开发有限公司、汕头市龙湖区新津街道南碧埠经济联合社开发建设的“三旧”改造项目建筑物，范围东至衡山路，西至规划广场绿地，南至区间路毗邻珠合综合市场，北至南和社区居委会集体用地。实用地面积5753.3平方米，建设1栋20层建筑物，总建筑面积33769.1平方米。

根据地名管理有关规定，经汕头市住房和城乡建设局审批，同意命名为悦盛府 （附命名位置示意图）。

今年10月24日，汕头市自然资源局（海洋局）发布汕头市协盛房地产开发有限公司汕头市龙湖区南碧埠衡山路与珠池路交界西北侧D地块“三旧”改造项目《建设工程规划许可证》。

项目位于汕头市龙湖区新津街道珠池路北侧、衡山路西侧。

建设规模：1栋19层局部20层（含3层商业裙楼）住宅、2层地下室，围墙长度80.31米，总建筑面积：33769.10平方米。

①计容建筑面积：25198.42平方米。其中住宅20129.93平方米；商业5068.49平方米；物业管理用房83.24平方米（含业委会22.00平方米、物业消防控制室19.16平方米）；配电房87.14平方米（含住宅配电房18.97平方米、商业配电房68.17平方米）；文体设施用房63.16平方米；养老服务用房39.17平方米。②不计容建筑面积：8632.68平方米，其中公共活动架空层992.43平方米，地下空间7640.25平方米，含垃圾收集间7.96平方米；水泵房（生活水池及泵房）87.90平方米。

容积率：4.38，建筑密度：39.91%。

本项目在满足退距的情况下沿街布置3层L型裙房作为零售商业服务网点，在靠南侧设20层高住宅主楼。

地下一层设有垃圾收集间及水泵房，首层设有高低压配电房(87.14㎡)、消防控制室(19.16㎡)，二层设有文体设施用房(63.16㎡)、养老服务用房(39.17㎡)，首层设有物业管理用房(42.08㎡)。社区办公用房缴费外设。文体设施用房、养老服务用房及物业管理用房等配套用房均设有独立对外出入口。

本项目结合地块周边道路，设有环形消防车道，并在拟建商住楼北侧设有消防救援场地，同时在该侧各层均设有不少于两个救援窗口，以满足消防救援要求。

本方案机动车停车位共173个，并按100%预留充电桩，在负二层东北角侧设置10%公共停车位(共17个)，在各层地下车库均设有无障碍停车位(各2个，共4个)。