火车站旁商业旧改地最新动态！规划许可事项批前公示，红线图曝光

近日，汕头市自然资源局发布关于《汕头经济特区房地产开发总公司、汕头市粤潮房地产开发有限公司申请核发汕特房产银安庄旧厂房改造项目建设用地规划许可事项批前公示》。

依据《广东省城市控制性详细规划管理条例》和《汕头经济特区城乡规划条例》有关规定，汕头市自然资源局将受理汕头经济特区房地产开发总公司、汕头市粤潮房地产开发有限公司申请核发汕特房产银安庄旧厂房改造项目建设用地规划许可事项。

申请类别：核发《建设用地规划许可证》

用地位置：龙湖区泰山路西侧、珠池路南侧

用地性质：商业/商务用地（B1/B2）

实用地面积：14798.2平方米（22.197亩）

公示日期：2023年8月2日至2023年8月11日

据了解，在今年7月初，汕特房产银安庄旧厂房改造项目出备案公示。

汕特房产银安庄旧厂房改造项目位于龙湖区泰山路西侧、珠池路南侧，总投资额57100万元，建设单位为汕头市粤潮房地产开发有限公司。

项目实用地面积14797.60平方米，总建筑面积约89761.72平方米（最终工程以规划许可批准为准），其中：计容面积66589.2平方米，拟建酒店、公寓、商务办公、商业及其他于一体的配套（包含地下室停车位）。

据了解去年10月，《汕头市自然资源局国有土地使用权协议出让公示》发布，经市政府常务会同意，拟以协议方式出让1宗国有土地使用权。据公示显示，该地块位于龙湖区泰山路、珠池路交界西南侧，土地面积1.4798公顷（22.197亩），土地用途为商业/商务设施用地，出让年限40年，成交价8901.45万元。受让单位为汕头经济特区房地产开发总公司和汕头市粤潮房地产开发有限公司。

据了解，本项目属“三旧”改造项目，容积率≤4.5，开发改造期限为签订协议出让合同之日起1年内开工建设，开工之日起3年内竣工。小编查询资料后得知，该地块正是原先的汕特房产银安庄旧厂房“三旧”改造项目。

此前，汕特房产银安庄旧厂房“三旧”改造项目由汕头市国土资源局龙湖分局发布改造方案的公示。该地块已列入2011年度“三旧”改造项目计划，将由汕头市粤潮房地产开发有限公司进行合作改造，此前地块拟建设3栋3-19层高层办公及酒店、公寓、购物中心于一体的综合广场，沿街1-3层配置沿街商铺，二层地下室停车场。