2510万起拍！汕头一住宅用地挂牌出让，纯住宅楼面价约5232.7元/m²

经汕头市人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。

该地块位于升平工业区14-3宗地，是一宗城镇住宅-普通商品住房用地。

宗地实用地面积为2041.16平方米（3.062亩），地块起拍价2510万元，折合起拍纯住宅楼面价约5232.7元/㎡。项目加价幅度为50万元，挂牌截止日期2023年8月21日10时。

本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

地块详情如下：

1、实用地面积：2041.16平方米（3.062亩）。

2、1.0＜容积率≤2.7（其中1.0＜住宅≤2.35,商业≤0.35），2041.16平方米＜地面以上计容建筑面积≤5511.13平方米（其中2041.16＜住宅≤4796.72,商业≤714.41）（计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积）。

3、建筑密度：≤40%，其中主楼≤25%。

4、绿地率：≥25%。

5、停车配建比例: ≥30%，新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口，新建商场等公共建筑类项目，按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

6、建（构）筑物海拔限高：≤105米，不得建设少于地面以上4层的独栋或联排住宅建筑。

7、各项配套设施建设规模不得小于相应括号内的建筑面积数值（单位为平方米）：垃圾容器间（10）一处。

8、按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步无偿移交街道办事处按照规划用途安排使用。

9、建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于70%,可透水地面面积比例不小于45%。

10、服务设施中可按实际需要报经批准建设居住小区及小区级以下的商业用房，并按规定补交地价。

土地出让年期为住宅用地70年、商业用地40年，服务设施用地根据具体使用功能按有关规定确定，均自土地交付使用之日起算。

详细规划条件详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

根据2019年9月公布的《汕头市本级2019年度国有建设用地供应计划》显示，该计划适用范围为汕头市中心城区，即龙湖区、金平区、濠江区的行政区划范围，其中就包括此项目。

本文信息来源：汕头市自然资源局